中市挺居住正义 严惩红单炒房

中市房价涨幅惊人,购屋居住价格成本高到让年轻人越来越难承担。(陈世宗摄)

中央近期发动二波针对预售屋是否有不法交易稽查市议员陈淑华等昨日质询说,市府没有明确住宅政策建商囤地情况日益严重制造房地奇货可居,市府应拿出对策稳定房价,让台中市民居易」。市长卢秀燕说,若有业者未核发建照便以「炒红单」炒作房价,经查证违规属实将严惩。

建商囤地 特定区飙高价

市议员陈淑华、邱素贞谢明源萧隆泽说,台中市房价涨幅惊人,尤其新房屋房价2003、2004年时有新建房屋每坪约10~12万元;现在西屯南屯有些建案公开牌价高达40、50万元;特定区块成交价格依媒体报导竟然高达80、90万元。

陈淑华指出,自实价登录实施以来,2012年第三季到2020年第二季为止,台中市住宅平均购屋总价涨幅是6都第一名,涨幅高达50.35%;台中市从2012年第三季平均购屋总价711万元大幅涨到2020年第二季的1069万元,购屋居住价格成本高到让年轻人越来越难承担。

卢秀燕说,一个城市房价大起或大落都不是好事,市府以兴建社宅、降低地价税方式来取得中间平衡,让房价维持正常范围波动;中市严禁不肖商人违法炒作,若有业者以「炒红单」炒作房价,经查证违规属实亦将严惩。

多元居住 照顾各个族群

市府都发局表示,高房价所得比与高涨房价已是台湾普遍现象,市府针对不同所得市民推出多元居住协助政策;包含社会住宅、包租代管或是租金补贴,以实质政策减轻青年、弱势朋友居住负担,落实居住正义

政局强调,市府密切关注不动产投机炒作情形,在今年10月31日、11月26日会同中央机关进行大规模预售屋建案联合稽查,以行动宣示打击不肖人士炒作房价的决心。

都发局指出,台中社会住宅以市价7折出租,目前兴办分为2阶段,第一阶段以4年5000户为目标,目前兴办总量已达5008户,预计在2022年陆续完工;第二阶段新增盘点西屯区国安段一期、乌日区新荣和段等作为基地,协助市民安居台中。