台北市副市长 李四川：居住安全 比居住正义优先

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台北市副市长李四川

李四川小档案

台北市有70％以上的建筑屋龄超过30年，台北市副市长李四川认为，「居住安全比居住正义重要、优先」，老旧社区及危老建筑要缩短都更时程，加速推动都更速度。整宅、海砂屋，更将透过给予检测费用补助、容积奖励增加、贷款利息补贴等手段，鼓励、提高民众参与都更的意愿。

李四川指出，台北市在文化、历史古迹的活化及改造上虽有包袱，更要透过点与面的串接、延伸、扩大，创造活化更新的范围与价值，精进国际化程度，深化台北市的文化、历史底蕴，打造国际级品牌。

北市府射五箭 加速都更

为加速推动都更速度，台北市政府已推出都更五箭「降门槛、法放宽、速通关、排障碍、加码办」，并修改「台北市都市更新自治条例」送议会审查。

李四川指出，日前日本能登半岛7.6级强震若发生在台北市，恐怕半数以上逾30年老旧建筑将经不起考验；加速都更，让民众住得安全，是首要之务。

然而旷日费时，成为民众参与都更意愿低落的主因之一；李四川表示，台北市现在已将都更事业计划书与权利变更可一起做、同时审查来简化流程、缩短时程。估计，这样至少可节省半年以上的时间。

针对整宅、海砂屋及耐震力不足而有明显危害的建筑，北市府也提出「防灾型都市更新专案」及「整建住宅专案计划」，只要符合法定条件，市府给予容积奖励最高可达100％，等同从原本1.5倍容奖加码至2倍。北市府也提供海砂屋检测费用补助、都更后贷款利息补贴等政策，降低民众的负担，提高参与意愿。北市的南机场国宅、西宁国宅整宅改建，都已列为优先改造的标的，其中西宁国宅今年就可动工拆除进行整宅都更。

在居住正义上，李四川直言，台北市的土地价值高，以精华、蛋黄区土地来做社会住宅或公宅是不符市场价值，也不是真正的居住正义，应透过将资源运用在适当区域新建社宅、包租代管的方式，提供更多房舍给买不起房的民众。

古迹活化 要与产、商业结合

至于文化、历史古迹的更新、活化改造，他认为，要与产、商业结合，把分散在同区的各个单点，透过点与面的串接，延伸、扩大范围，让民众、观光客有多样、多元、多特色的文化、历史底蕴可参观、浏览，同时也可有产、商业活动可消费，创造更多的观光与产、商业价值。

李四川指出，2024年的台北市灯会会以中华路为中心，向南延伸到万华剥皮寮、龙山寺、华西街，结合国家音乐厅。并把主灯放在北门，把人潮带到大稻埕周边，创造出一个观光客可以欣赏娱乐表演的舞台，让台北市的老城文化、历史，以点到面整体的呈现，加深民众、观光客了解、认识台北市的内涵，同时带动产、商业的消费。

此外，李四川指出，市府还有一个构想，计划在台北市找出一条优质的商店街，透过改造、群聚、创新、特色深化，打造成台北市的「表参道」。当然，老旧社区及危老等建筑的都更；文化、历史的活化，以及商店街的新创，都需要民间及店家意愿的配合和参与，以及法令的松绑。

法令绊脚 城市创新路障

他也感叹，法令太多、绑手绑脚，是推动都更、活化、商店街新创最大的问题。随着社会、制度、科技的进步，许多的法令都已不合时宜，要与时俱进，势必要从放宽法源的角度去变更、修改，来配合政策的推动及提高参与的意愿。市府正透过与民代加强沟通、协调、妥协等方式，希望能制定或修改相关自治条例，加快推动相关政策的执行，让台北市有不一样的风貌在民众及全球面前展现，更华丽转身为国际级一流都市。

李四川强调，台北市有条件成为国际级城市，市府已提出「都更五箭」政策推动都市更新，为加速「防灾型都更」与「整建住宅都更」，另外也提出增加容积奖励、提升审议速度，以利息补贴、媒合贷款等方式，提高民众参与都更的意愿。