公共住宅成房市杀手？柯Ｐ深夜发文：北市亟需居住正义
▲公共住宅成房市杀手？柯文哲深夜发文：居住正义是北市亟需正视的问题。
为解决高房价问题，台北市政府释出捷运联开宅作为社会住宅，不少住户担心间接影响房价，向市府陈情，有专家认为，柯文哲恐因此成为房市杀手，引发热议。柯文哲8日深夜透过脸书表示，「居住正义」是北市亟需正视的问题，联开宅只租不卖，要让青年安心成家、工作，「起码要让他们能住得起有品质的地方」。
柯文哲计划推出5万户只租不卖的公共住宅，脑筋第一个动到捷运联开宅，不过有部分屋主认为，可能被贴「标签」间接影响生活品质变差，造成房价下跌，不惜控告政府，反对到底；社会住宅联盟反击，这根本是「居住歧视」，还侵害了他人的居住权，以「房价下跌」反对公共住宅盖在自家隔壁是自利的想法。
柯文哲在发文中提到，居住正义是北市亟需正视的问题，联合开发案所分回的房子，从现在开始只租不卖。他强调，20至45岁的青年是国家生产的主力，为了让他们安心成家、安心工作，90%的捷运联开宅将释出给在这个年龄层且年总收入不超过119万、个人月收入不超过5万2000元的年轻人，其余10%则保留给弱势族群。即使没办法让所有年轻人都买得起房子，起码要让他们能住得起有品质的地方。
重申联开宅管理方式，柯文哲表示会以此规则确保居住品质，还说释出捷运联开宅只是公共住宅的第一步，未来还有中继住宅以及公办都更两个方向，以打造5万户只租不卖的公共住宅为最终目标。公共住宅政策不只是提供房子，为了朝向比较好的福利国家迈进，将来还要带入公办托育、托老等社福规划，结合社区营造的理念，让公共住宅更有「家」的感觉。
然而，不只美河市住户跳出来喊告抗议，三重联开宅住户陈小姐也气愤地说，只是希望控制住户的品质跟邻居，应是人之常情，「不能怪我吧？不然柯市长，请你把你们的信义区，信义路的住宅拿来当社会住宅如何？」就怕社会住宅打坏行情。
公共住宅到底是否成为「房价杀手」？外界议论纷纷，房仲业则有不同的解读。 台湾房屋智库研究员洪佩君认为，事实上85折的折扣，影响程度真的相当有限；住商不动产企研室主任徐佳馨更是直言，社区房价关键关键在于管理品质，认为弱势进住会引响房价、社区品质，根本是一种「穷人品行差」的概念。
▼公共住宅影响房价？房仲业认为「影响有限」。（图／记者黄瀞莹摄）