房地合一定调 业者：警报解除，买气将回春！
▲房仲业者认为，房地合一定调，有助市场健康发展。(图／记者林信男摄)
财政部12日公布「正式版」房地合一税制。对此，房仲业者多表肯定，业者认为，「正式版」房地合一以抓大放小、轻税简政为原则，有助市场回归正常供需机制，「房市警报解除，买气可望回春！」
「正式版」房地合一将以2016年1月1日为界线，若之前持有未满2年的房地，当日起出售，将课税30％，直接取代奢侈税；若是之后才取得的房地，未满2年出售一样课税30％，超过2年则课税17％。估计第一年将有5,251件个案受影响，仅占全国房屋户数的0.05％、每年平均交易件数的1.51％。
全国不动产总经理石吉平分析，房地合一税改方案，可有效打击短期炒作投机客，并保障自住族群，鼓励民众长期置产，捉大放小，让房市走向基本需求面，房价走势将更理性健康。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉说，房地合一改革方案，以抓大放小、轻税简政为大原则，对房市的影响可望慢慢降低，使市场回归正常供需机制，「房市警报解除，买气可望回春！」
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，房地合一拍板，虽然距离立法院过关还有一段时间，不过政策底限已现，全年买卖移转量有机会将会回到34至36万水准，且对中低价、持有成本低的行政区有利。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫认为，「正式版」房地合一针对房产交易获利部分，确定采取单一税率17%，长期持有更有减征优惠，此举除明确简化房产课税计算方式，有助民众了解与政策推广外，更可消弭个人与公司户投资的差异，防杜人头公司避税漏洞，甚至假外资炒作，相当值得肯定。