房市持续衰退 业者:12月买气可望回温

全台房市交易持续下滑。(图/记者林信男摄)

记者林信男/台北报导

《住展》杂志6日公布2014年10月房市风向灯号,连续第9个月亮代表「衰退注意」的黄蓝灯房仲业者认为,待选举结束后,12月买气可望回温,不过全年交易量想达到2013年水准,难度较高。

《住展》杂志资料显示,在房市风向球6项指标中,10月仅有「成屋推案」上升,其余包括「预售推案」、「广告批数」、「议价率」、「来客组数」与「成交组数」,则全数下跌,分数从9月的34.8分降至33.2分,预估11月灯号恐落入代表「谷底衰退」的蓝灯。

住展杂志指出,10月预售屋推案量萎缩至新台币500亿元以下,不过仍有部分建案选择在10月公开,希望利用空档抢市,例如台北市中山区「中山真藏」、万华「力麒御品」;新北市中和「台北时上」、林口「春见筑」;桃园中坜天郡NO.2」、八德「悦天下」,以及新竹地区「兴世代」等。

受年底选举影响,住展杂志认为,11月的房市风向球灯号,可能会跌至代表代表「谷底衰退」的蓝灯,但预估选举结束后,房市可望回温,推案量也会随之增加,风向球分数有机会增加。

台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示,年底选举会拉长购屋族的决定时间,买气延后发酵,预估在选举结束后,买方会决定是否进场卖方盘点手中资产,汰弱留强,「12月买气一定会回温」。

刘怡蓉说明,2013全年房市交易量为37万1,892栋,年成长13.08%,其中5、7、12月的交易表现最好,分别为3万6,000栋、3万7,000栋及3万5,000栋。

刘怡蓉强调,自10月开始,房市买气就出现回温迹象,只是表现不如2013年,累计1到9月全台交易量为24万1,128栋,距离2013全年37万1,892栋的成绩,还有相当大的努力空间