台北市房屋买气退烧 价格竟持续上涨

台北市去年12月的房屋交易量下跌，但房价还是继续涨。（本报资料照片）

台北市去年12月房市交易量下跌，不过价格仍持续上涨中。地政局近期公布数据，2021年12月台北市的房屋交易总额比11月少了13.57％，但房价却上升0.91％，12个行政区中只有万华交易量增加，其余都减少，其中南港交易量下跌最多。

地政局表示，去年12月台北市房屋交易总额226.54亿，比11月少了35.57亿，交易总额与交易件数都变少，买气略为退烧，不过房价仍维持上涨趋势，观察月线与季线会发现，全市大楼、公寓、小宅的价格均上升。

实价登录显示，去年12月台北市只有万华的交易量增加，内湖区持平，其余地区均减少，其中南港区少最多。此外，12月交易总额最高的是内湖区40.12亿，其次中山区36.71亿以及大安区29.15亿；交易总额最少的则是大同区，仅5.84亿。

各住宅价格分析部分，大楼、公寓、小宅价格指数都上升，也就是说无论大坪数或小坪数，整体房市都在上涨中，其中又以内湖区涨最多，近1年已经涨了6.65％，涨幅最小的则是士林区1.8％。

地政局科长郑益昌表示，分析房市还是得长期来看，这是去年12月与11月比较出来的结果，可能这个月交易量跟交易总额都下跌，下个月却又上升，尤其是南港区、大同区这类交易量比较少的区域，「房市相对跳动、不稳定」，所以很难说单单1个月的交易状况减少，就代表房市退烧了。

郑益昌表示，依照他长期观察，「价与量不一定会同步」，虽然数据显示交易量变少，代表买的人比较少，但房子还是继续涨，这就是价格与交易量不同步的状况，从目前房市发展来看，房价处于稳定上涨趋势，即使交易量短暂下跌，价格还是会维持上升。