房市打破「南温北冷」 信义房屋：双北买气持续回温
信义房屋统计全台门市3月前28天的交易状况，反应房市逐渐步入上半年的旺季时间，3月全台交易量较1月增加约13%，和去年同期则是年微减约2%，其中双北市的买气呈现持续回温表现，北市交易量年增5%，新北市则是年增8%，表现反而优于中南部的表现。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，虽然2月经历一波股灾，但非景气等基本面转弱引起，因此对于房市并未造成太大影响，若从三月的房市交易年增率与对比1月的变动率来看，房市似乎逐渐打破过去一段「南温北冷」的结构，台北市与新北市的年增率都优于中南部地区，先调整的北部房市已经从寒冬中逐渐复苏。 台北市今年市中心领先复苏，不过到三月热门交易的区域开始轮动，包括文山区、南港区、士林与北投区，交易量都是年度成长且较1月成长或持平的区域，由于平价的区域成交量较多，也拉低台北市3月的平均成交单价。 至于新北市第一圈的新店、永和，到新北市西侧一带的三重、新庄、芦洲、林口等区域，也都是3月交易量呈现年增且优于1月的区域，主要还是大台北生活圈的买气复苏，但北市房价可能总价太高或屋龄太旧，因而有些民众沿着捷运、快速道路或高速公路向外找好宅，加上新北市的房价也有一波修正，因而带动交易量能回温。 至于中南部地区，虽然弹升幅度不若北部明显，但仍维持相对稳定的交易市况，台中市的交易量年小减5%，但和一月相比增加约8%，高雄市则是年小减4%，但和1月相比也成长11%。 曾敬德表示，房市已经从谷底复苏，慢慢看到有些交易价格较这波低点反弹，甚至有些条件较好的社区，价格修正状况并不明显，预料上半年房市仍将吸引递延的购屋买气持续回笼。