房价脱离急跌期？ 数据：近一年没有明显的涨跌
▲数据显示，过去一年主要都会区的房价已经明显回稳。（图／记者李毓康摄）
根据最新的信义房价指数显示，北北桃2017年第一季的房价指数和去年同期相当，显见政策不再强力调控，过去一年主要都会区的房价已经明显回稳，房价已经明显脱离急跌的时间进入盘整期，不过和高点相比，台北市的房价还是有11.5%的跌幅，新北市与桃园市的跌幅则接近7%。
信义房屋2017年台北市第一季的房价指数为274.44，年增1.14%，季增1.28%，与2016年的第四季与第一季相近，也就是近一年房价呈现区间盘整，没有明显的涨跌，不过和高档时期相比，房价指数仍修正了约11.5%。
新北市指数为289.02，季减0.4%，年增0.6%；桃园市指数为287.25，季减约1.9%，年增0.79%；至于大台北以外的市场，表现相对稳定，台中房价指数为284.83，季减约1%，年增2.44%，与高档相比则修正约5.2%；至于高雄市，此波修正以来距离高点修正幅度在4%以内。
▲2017年第一季信义房价指数。（图／信义房屋不动产企研室汇整）
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2017年第一季与过去几季相比较，各地区各有些微涨跌，呈现区间的震荡整理，目前并没有清楚往上或往下趋势，不过可以看出房价已经明显脱离急跌的时间。
从房价指数的变化来看，可以发现此波房市修正以北部最为显著，曾敬德分析，主要是因为大台北地区的房价水准相对较高，加上政策针对性的调控管制，引领北部地区的房价回档修正，但随政策松手后，台北市、新北市与桃园市的房价都已经脱离急跌时期，进入盘整的阶段。
曾敬德表示，从房价指数走势可以发现房价已经进入盘整阶段，若以目前一手市场的买气与民众对于房价的保守态度，短期之内房价缺乏上涨动能，而回笼的买气则择优进场，有助于房市流通性恢复正常，对于价格也有一定支撑。