新竹房价反弹、桃园早跌早解脱 北台湾Q3房价涨多跌少
▲桃园二、三年前房价摔得重，但却「早跌早解脱」，近一年来房价跌幅仅有4％。（图／镜周刊）
据市调机构统计，北台湾Q3新成屋、预售屋房价涨多跌少，其中新北市、桃园市、基隆市与新竹地区等四个区域房价上扬，不过专家认为虽然Q3上涨县市居多，但近一年房价仍多维持小跌局面，显示盘整修正的趋势尚未改变。
住展杂志统计北台湾Q3新成屋、预售屋房价变化，在房价上涨的地区中，以新竹地区涨幅稍大，Q3房价来到22.3万／坪，中止连续七季下跌，且较Q2小涨0.3万／坪、季涨幅约1.36％，近一年房价跌幅则收敛至约4.02％。
住展杂志企研室经理何世昌表示，新竹县市整体房价上扬，主要是新竹市与竹北等蛋黄区高价案陆续释出所致。而从新竹房价反弹的走势来看，显示当地业者对于价格的期待，并未受到同业豪宅案被整栋拍卖而降低。
▲位于竹北自强北路上的「富豪至尊」整栋大楼遭法拍。（图／翻摄自google map）
新北市Q3房价为39.1万／坪，较Q2略增0.2万／坪、季增幅约0.51％，年跌幅略微缩小至约6.11％。何世昌表示，新北市Q2期间有感让利案多、成交状况相对稳定，「房子既然已卖得动，业者降价的意愿就会变低」，Q3让利案数量便快速减少，少部份新建案价格甚至微幅调涨，因此推升整体房价。
至于近年房价跌跌不休的桃园市，Q3房价也止跌回升至22.4万／坪，中止连续七季下挫，并较Q2小涨0.1万／坪、季增幅约0.45％，近一年房价跌幅约4％。
何世昌分析，桃园二、三年前房价摔得重，但却「早跌早解脱」，近一年来房价跌幅仅有4％，反而是北台湾三都房价最稳定的地方。不过他认为，桃园房价看似止稳，但在桃园推案的业者对后市信心与操作策略差距却依旧很极端；从Q4到明年初，预期同一区块内的让利案与高价案将持续释出，价格落差恐更加悬殊。
何世昌表示，今年来各县市逐季房价时涨时跌，就像「春天后母面」一样善变，但其实是盘整格局正常状况；虽然Q3上涨县市居多，但近一年房价仍多维持小跌局面，显示盘整修正的趋势尚未改变。