新案跌价将成历史 北台湾4区房价爬回高点
▲北台湾新成屋、预售屋成交行情缓步走扬，与历史高价剩不到1成差距，此为示意图。（图／记者陈建宇摄）
北台湾新建案价缓步回升，以双北、桃园、新竹4区新案价，与历史高点剩不到1成差距。对此《住展》杂志研发长何世昌指出，北台湾新建案房价虽回涨，但涨幅不如中古屋那么高，与中古屋的差距趋小，只要挑对特定产品与区域购屋，消费者购买新房更为有利。
根据《住展》杂志统计，北台湾新成屋、预售屋成交行情缓步走扬，与历史高价剩不到1成差距，北北桃3地新案与高点价，只剩8％价差，对此何世昌指出，这3地房价表现略有不同，购屋族若挑对产品、区域，或许还能捡到便宜。
其中北市来说「只有价格弱势产品、没有弱势的行政区」，小宅相对抢手、价格也最强势，反倒中、大坪数与豪宅则与高点价出现1～2成差距，目前入手相对划算。
新北永和、板桥豪宅新案价也相对弱势，比方说，板桥豪宅曾经达到一坪90万元高价，如今最低单价60万元；另外板桥、新庄、汐止等地新案价也偏弱，举例新庄副都心景气高峰时，一坪60万元高价，现在最低单价出现39万元，皆与高点价格出现大幅度差距。
信义房屋汐止中兴店专案经理赖维平表示，汐止新建案分布福德一二路、樟树一路或中兴路麦当劳商圈周边，102～103年高点时「汐止101」社区曾创单价51万元纪录，如今成交单价修正35～38万元，除了受房市反转影响外，且竞争产品多，购屋产品间的比价，可能都成为房价修正原因之一，不过随着国1汐止交流道增设匝道，之后纾解汐止往北市车流，还是可能成为房价往上的助力。
桃园市桃园、大园、芦竹、八德房价表现相对弱，涨多回吐，其中青埔特区房价曾是「坐3望4」，现在成交单价22～35万元；另中正艺文特区高峰时成交单价35～50万元，现在单价30～40万元。
宜兰新案价与历史高点价格，仍相差1成3，处于相对低迷阶段。何世昌解释，当多数县市在2014年下半年房市反转、价格修正，而宜兰则拖到2017年才出现修正转折点，今年则为修正最深阶段，所以高总价的透天、别墅以及温泉产品价格，也出现较深的修正幅度。