北市、新北房价已回温？ Q4新案成长约2％
据住展杂志统计，北台湾去（2018）年Q4新成屋、预售屋房价，多数县市呈现上涨，其中新北市、台北市单季分别上扬1.9％、2.3％。住展杂志企研室经理何世昌表示，房市回温给予建商涨价的信心，亦为买方带来追价的压力，但未来房价能否持续上扬，成交量扩大与否将是关键。
北市近一年房价增幅终于转正。何世昌指出，台北市去年Q4新建案房价来到85.1万／坪，较去年Q3上扬1.9万／坪、季涨幅逼近约2.3％；若与前年同期相比，年涨1.8万／坪、年涨幅近2.2％。北市最新一季房价，已接近2016年Q3时期（85.4万／坪）水准。
何世昌指出，北市去年Q4新成屋、预售建案价格连袂上扬，一甩过去「预售屋气盛、新成屋气衰」的状况，涨幅扩大逾两个百分点，是2014年房市反转以来，单季涨幅最大的一季，且年涨幅已由负转正，也是反转以来首见。
新北市去年Q4新建案房价为38.5万／坪，较上季上涨0.7万／坪、季涨幅近1.9％，且与前年同期房价一致，意味着近一年来新建案房价未下跌。以板桥、土城等地而言，是由预售屋建案带头领涨，涨幅明显。其他像芦洲、中和、永和、淡水等地，房价表现也相对强势。
▼新成屋、预售屋房价部分，新北市、台北市单季分别上扬1.9％、2.3％。（图／住展杂志提供）
住商不动产企划研究室经理徐佳馨分析，台北市供给少，是价格快速反弹的主因，新北市虽然不少区域价格回档，但新旧个案排挤效应下，整体虽然变动不多，但个案强弱将越趋明显。