中华电狂砸百亿当包租公 每年进帐超惊人

中华电信南港火车站前电信机房暨商业大楼今日开工动土。（黄琮渊摄）

中华电信要当包租公了！中华电信跨出土地资产活化第一步，斥资25亿元于南港兴建的新机房暨商业大楼今日动土，后续还有5个大楼投资案正在排队中，地点包括台北、新北、台中、高雄，整体投资金额上看100亿元，瞄准这波庞大的台商回流商机，预估每年创造逾10亿元资金收入，将成为转投资的重大收益来源。

中华电董事长谢继茂表示，为了配合文化部北部流行音乐中心的规划，须将原本邻近流行音乐中心的旧机房进行迁移，斥资约25亿元新于此基地建设新机房与商业大楼。商业大楼的规模为地下4层地上13层，总楼地板面积约1万2仟坪。新大楼的兴建除了呼应台北市政府「东区门户计划」的招商引资政策，提供未来南港地区商业发展所需商业办公空间外，更可提升该公司资产活化价值，预计2024年底启用。

谢继茂表示，南港机房为本区唯一固定机房，毗邻北部流行音乐中心，服务市话、行动、宽频网路、专线电路、MOD等数万用户外，另连接用户干缆、用户光缆、中继光缆等数十条，为北台湾重要的资通讯枢纽。新机房的兴建除可因应旧机房的搬迁，继续提供南港地区用户不间断的服务需求外，更可协助提升整体资通讯品质，提供客户更创新的产品与服务，领航台湾迈入5G新纪元。

中华电总经理郭水义说，中华电针对土地资产的政策向来只租不卖，这些新建商办大楼都朝向让资产带来长期营收为主，所以也「不会盖房子来卖」，形容不动产活化就像是「叠蛋糕」，效益会慢慢累积上去，要继续寻找适合开发的基地。