北台湾房市回温　青埔特区＆龟山A7「2字头房价夯」！

图文／CTWANT

和高雄热滚滚的推案相比，北台湾房市「跌势放缓、微幅回温」，虽然市况温吞，不少建商推案仍信心十足。整体而言，今年北台湾新推案以重划区战况较激烈，包括前几年惨跌的桃园青埔特区和新庄副都心，今年起将随着多项建设陆续到位，大有咸鱼翻身的机会。

▲住展杂志研发长何世昌认为，龟山A7重划区的房市动能来自价格优势。（图／郑清元摄）

桃园今年启动的利多题材，除了桃园铁路地下化中坜临时车站工程完工外，最引人关注的莫过于青埔特区，包括横滨八景岛水族馆、新光影城、HOTEL COZZI和逸饭店复合式休闲娱乐商务城，都将在今年开幕。

青埔特区房价曾在二○一四年一度站上每坪三字头高点，之后下修近二成，被烙上惨赔重灾形象，如今因生活机能与商业活动逐渐成形，缩手已久的建商最近陆续进场，今年有机会从谷底回升。

▲桃园龟山A7重划区一带，房价每坪只要2字头，成为双北首购族轻移民首选。（图／马景平摄）

另一个热度破表的区域为龟山Ａ７重划区，房市动能来自价格优势。住展杂志研发长何世昌表示，「每坪二十多万元能买大台北捷运沿线的地方不多，而机场捷运龟山Ａ７站（体育大学站）前后的泰山、新庄与林口各站，附近平均房价多落在每坪四字头，相形之下，Ａ７重划区的二字头形成房价鞍型区，因而造成热销。」

▲具有价格优势的桃园龟山A7重划区，吸引不少看屋人潮。图为兴富发集团「华悦城」接待中心。（图／郑清元摄）

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