近5年首见 1月买卖移转栋数高于去年12月
▲1月六都买卖移转栋数为1.93万栋，略高于前一个月的1.92万栋，是近5年以来首度1月移转高于前一个年度的12月。（图／记者季相儒摄）
根据各地政局公布的1月买卖移转栋数资料显示，六都买卖移转栋数为1.93万栋，略高于前一个月的1.92万栋，是近5年以来首度1月移转高于前一个年度的12月，且和去年同期相比年增23%，新北市、台中市与高雄市都是移转量月增且年增的区域。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2017年1月下旬有年节因素影响，地政机关的工作天数较少，加上去年12月房市交易缓步回温，土地公告现值部分区域也调降，赶在年底前过户土增税不见得可以省一些，综合许多因素，可能都是导致今年1月六都买卖移转栋数优于去年12月，且较去年同期出现明显量增的原因。台北市今年1月的买卖移转栋数为2343栋，月减8%、年增33%，同时也是连续3个月买卖移转栋数站上2000栋以上，房市交易量逐渐稳定；新北市1月买卖移转栋数为4916栋，月增4%且年增9%，同时也是近7个月以来的高点，从移转数据可发现新北市的买盘也逐渐回温。桃园市1月移转栋数为2943栋，月减6%、年增17%；台中市1月的买卖移转栋数是4042栋，上次台中单月突破4千栋移转，已经是2015年12月的事情，主要原因除了台中市买气稳定，房价还在双薪家庭可负担范围内，加上去年11月有些新成屋落成交屋，带动买卖移转栋数突破4千栋。南台湾部分，台南市1月为1986栋，月小减3%、年增37%；高雄市表现也相对热络，1月移转栋数为3107栋，月增9%且年增23%，高雄市近年房价波动稳定，除了高端市场买气欠佳外，一般住宅市场一直交易相对活络，近期移转表现维持稳定。曾敬德表示，买卖移转栋数属于房市交易的落后指标，1月的移转栋数大致反应12月的交易市况，不过若搭配近期的仲介1月表现来看，可发现买气在1月并未明显消退，房市仍维持「价格盘整、量能回温」的表现。