永春都更案断头 房仲：专业钉子户让都更陷入绝境
延宕超过16年的台北市永春社区都更案，昨（2）日最高行政法院判决北市府败诉，依据判决结果，市府核发给建商的建照将失效，成为断头都更的首例。对此，房仲业者表示，此案的结果恐让未来别有居心的钉子户可以利用司法程序及社会运动达私利目的，让都更陷入绝境。
中信房屋副总刘天仁表示，永春案走了超过16年，住户的房屋早已拆除，如今案子被断头，成为司法判决枉顾事实，让司法凌驾专业审议，以程序瑕疪之名，不仅让永春案都更停摆，以后民众也难以相信已经核定通过的都更案不会发生变数，伤害了都更程序上的安定性及执行时的稳定性。
刘天仁认为，过去的文林苑事件，便是由具有专业知识的钉子户，利用社会运动、正义热诚、造成误导事实，以遂行私利目的，当时造成其他的都更案停摆，直至近期都更案才又开始复苏，可是这次的判决让市政府公权力及专业审议的行政力也赔入，如果没有扭转此状况，都更没有办法走下去。
▲位于北市忠孝东路五段的永春都更案。（图／记者叶佳华摄）
根据中信房屋在2017年第二季曾经针对民众的都更参与意愿做出调查，共回收1000份有效样本，结果指出有高达八成（81.6%）的民众表示愿意参加都更，代表民众普遍期待都更。其中有高达46.6%的民众表示希望能由政府办理，恐怕民众对政府的信赖，被司法恐龙判决而破坏。
刘天仁说，建商专业形象被抹黑、政府主管部门的专业公正被践踏，对社会国家没有正面意义，对民众也没有帮助，未来别有居心的钉子户可以利用司法程序及社会运动之公平正义大旗进行都更整合的拖延，以遂其压榨建商的目的，此情况将断绝建商参与都更的意愿。