落实居住正义　租金拟依收入分三阶段补贴

▲台北市政府举办第二场「台北市居住正义论坛」。（图／记者陈佩仪摄）

记者陈佩仪／台北报导

台北市政府今（13日）举办「台北市居住正义论坛II」，针对租金补贴政策，社会局局长许立民表示，希望未来可以朝向分级的方向做规划，并提出「租金补贴九宫格」试算法，以家庭总收入分三阶做不同的补贴。

许立民说，目前租金补贴制度几乎涵盖各阶层，且补贴预算无上限，「但是现在比较弱势的租屋大约有３万多户，有领取补贴的只有1万多户，租金补贴跟弱势人口是有落差的」，对此，许立民提出「租金补贴九宫格」试算法。

许立民将家户平均每人月收入分为15544以下、30631以下、53067以下三阶段，另外再加入人口，1～2人、3～4人、5～6人，不同等级做不同的补贴，他强调，家户人口数不同应有不同补贴，经济状况不同应有不同补贴，这样才能达到公平正义的效果。

此外，许立民也说，「租金补贴九宫格」必须符合以下三原则，一、「合理负担」，不超过家户所得三成；二、「最适面积」，住房要有基本品质，1～2人为8坪，3～4人为16坪，5人以上20坪；三、「家户人口数」，补贴根据家户人口，而不是一口价补贴，如此才符合居住正义之原则。

他举例，以收入15544以下为例，1～2人住8坪、租金七千多块的房子，本身可负担的房租是五千多块，而政府补贴的部分就是租金扣掉合理负担，也就是两千多块。

对此，与谈人台北师范大学社会工作学研究所教授王永慈表示，这次政策不仅采分级制，而且有考量家庭人口，这与OECD国家政策确实接轨，是重大突破。不过她也指出，新制对过去领定额补助的家庭势必会有影响，特别是对家庭人口较少的家庭，领的补贴可能会少，多的家庭可能更多，因此如何让民众了解、接受冲击，是推行时可以更细致处理。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨，则以业者的角度提出建议，她指出，在居住坪数方面，现在新房子因为有高公设，实际使用坪数大约有三成的落差，坪数可否改成实际使用坪数？而租金的部份，建议建立租金资料库，申请过程中需要提供租屋契约，若建立一定规模，未来局处在规划上会比较有效率。