落实居住正义 内政部祭三方案

为落实居住正义，内政部表示，未来将退场校地等基地，擘划成社宅；并研议「使用权社宅」方案，提供社宅租屋新选择。图为示意图。（本报资料照片）

赖清德总统在国庆演说宣示加强「打炒房」，落实居住正义。内政部13日表示，未来将优先于六都、竹苗彰等县市，盘点5公顷以上退场校地等基地，擘划社宅小造镇计划，并研议「使用权社宅」方案，提供社宅租屋新选择，另将发动预售屋联合稽查，对于哄擡房价或重大违规行为，将会快速严格处理。

在推动社宅方面，内政部表示，未来办理区段征收及市地重划都须留设总开发面积3％至5％土地作为社宅使用，并以开发成本专案让售给中央兴建社宅；内政部也将优先于六都、竹苗彰等县市，盘点5公顷以上国有非公用土地、国有公用或国营事业低度利用土地、退场校地、整体开发案留设社宅用地等基地，协同地方政府共同擘划小造镇计划。

为满足长期租屋者需求，内政部强调，已研议「使用权社宅」方案，未来将透过公办及民办协力模式，提供有别于现有社宅短租之外，长年限使用权且负担合理的租屋新选择。

台北市不动产开发公会理事长陈胜宏表示，对退场校地做社宅等广建社宅政策，乐观其成，像是推动使用权社宅，公会过去便曾建议过，以政府财源来看，可比地上权住宅照顾更多年轻人，至于年限上，可规画为5年、10年等不同配套供选择，以满足不同经济状况需求，等年轻人有钱，再去买一般住宅。

赖清德在国庆演说中强调，人民在乎高房价，他向国人承诺，执政团队不会回避这些问题。另内政部之前针对不动产炒作，已会同地方政府进行过8次预售屋联合稽查，累计查处350个建案，裁罚金额超过4734万元，内政部承诺，对于哄擡房价或重大违规行为，将加强稽查，也会快速严格处理，以保障消费者权益。

陈胜宏表示，打炒房是正确的，但房价高低是巿场及社会经济问题，且一连串的打房措施，已让投机客退场，建议政府可以广建社宅方式，疏导需求，协助年轻人解决居住问题，对于部分业者反映冲击预售巿场，衍生无法交屋争议，公会会尽量与政府沟通。