时力党团吁尽速排审「地政三法」 三箭齐发落实居住正义
▲时代力量党团召开「居住三箭齐发，落实居住正义」记者会。（图／时代力量党团提供）
行政院会日前拍板通过《平均地权条例》、《地政士法》与《不动产经纪业管理条例》等攸关实价登录2.0修法的「地政三法」修正草案，时代力量党团总召邱显智15日呼吁，朝野应认真看待实价登录2.0法案，并将邀请各党团签署不复议同意书，让法案能在本会期结束前排入委员会，与早已送出的各党团版本一起进行实质审查。
行政院会10日通过《平均地权条例》、《地政士法》与《不动产经纪业管理条例》等「地政三法」修正草案，落实房价揭露到每个门牌，以避免民众买到较贵的房子，并加重申报价格不实的罚则，杜绝炒作房价的空间。对此，时代力量党团15日上午召开「居住三箭齐发，落实居住正义」记者会，分别从实价登录 2.0、囤房税与社会住宅提出主张。
▲时代力量党团总召邱显智。（图／时代力量党团提供）
邱显智指出，行政院继2018年送出实价登录2.0「地政三法」后，近日再度送出相同草案，时代力量期许立法院各党团能认真处理、尽快排审，现今台湾的房价经过炒作已经高不可攀，年轻人根本买不起房，因此促进不动产交易的透明化非常重要，尤其是预售屋登载及交易房价登录的机制。
邱显智呼吁，各党团应认真看待实价登录2.0法案，并将邀请各党团签署不复议同意书，让法案能在本会期结束前排入委员会，与早已送出的各党团版本一起进行实质审查，尽速通过实价登录 2.0 相关法案。
时代力量党团干事长王婉谕则表示，近日包括央行的管制措施跟内政部要推动的实价登录，已经可以看到行政机关面对房价炒作问题开始有动作，然而实际上是否真的能抑制房价，还需持续观察跟监督。
王婉谕指出，近年来囤房的状况导致房价问题越来越严重，以房屋税籍归户统计资料显示，持有十户以上的申报户数，从2010年的25893户，一路成长到2019年的33127户，可知囤房问题相当严重。
王婉谕认为，以目前掌握的数据，无论是持有十户以上、或是持有三户以上房屋者，母体皆有越来越大的趋势，因此认为囤房税现在就应该进行修法，将非自住房屋税率严格订定，不该再任由地方政府消极作为。
时代力量党团副总召陈椒华表示，金融机构的余屋贷款让资本雄厚的建商可取得充足资金炒房，她要求国有地不应交给建商兴建地上权建案进行炒作，应由政府兴建更多社会住宅，针对近日备受社会关注的台北市明伦住宅定价问题，时代力量认为这不该只是一个口水战的议题，而是应经由修法落实社会住宅政策。
陈椒华也说，政府兴办社会住宅是要保障经济或社会弱势族群的居住权益，用合宜租金落实安居，但现行《住宅法》规定政府兴办社会住宅的房屋税及地价税的租税优惠实施期限仅10年，将导致地方政府将税金成本，于租金进行摊提，而导致租金定价高涨之弊病。
根据时代力量党团所提《住宅法》修正条文，增订排除《纳税者权利保护法》第6条第1项实施年限规定的适用；在《纳税者权利保护法》第6条增订第3项，规定租税优惠若为扶助经济或社会弱势之国民时，可不定实施年限。
此外，时代力量党团也提案修法《土地税法》及《房屋税条例》，让租税基于特定政策目的进行税式计算调整，名列政府兴办的社会住宅应免征房屋税及地价税，让社会住宅政策回归合宜租金水准的目标，以改善社会弱势族群的基本生活条件。
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