金门尚义公办住宅 落实住宅正义

金门尚义住宅推出社会住宅只租不售。图／金门县政府提供

金门县首案公办住宅基地，经评估选址之后，选定金湖镇尚义段土地办理开发，于104年获内政部核定，以区段征收方式取得开发土地，历经八年努力，终于在111年8月统包工程上网公告招标，预计11月决标。基地面积5,145平方公尺，规划兴建两栋地上10层、地下1层建筑物，共计144户。地下室作为停车场使用，共有汽车108位、机车94位，提供金门乡亲适宜住宅，也让弱势及青年族群有更多选择。

原于104年12月规划设计厂商完成基本设计成果，并采区段征收公共工程与建筑工程一并发包方式。

只是历经四次招标均无厂商投标，部分私人地主对原预设选配位置内心动摇，因而直接影响住宅工程推动。

调整招标策略过后，将区段征收及社会住宅兴建分阶段实施，先行办理区内公共设施及街廓整地相关工程，109年4月完成全区区段征收工程。

同年，历经多次协商终于达成共识，获行政院及国有财产署核定，土地作价款解缴事宜，金门县政府于110年2月完成区段征收国有土地作价补正程序；109年12月10日提报兴建基地让售计划书，110年5月12日获内政部同意让售。

由于地区房价高于青年成家及新婚家庭的经济负担，尚义住宅区的住宅政策发展定位，后续将配合中央政策推行社会住宅及兴建青年住宅两个方向推展。只是工程需投入大量经费及人力，考量民众认同及实际住宅需求户数，为避免空屋率高采用分期分区方式执行。

目前尚义住宅区内尚有可供兴建公办住宅的腹地，将视第一期计划执行成效及办理经验，作为是否持续推展后续工程的参考，未来规划将提供公办住宅200至240户，形成一定规模人口聚居后，发展成新兴住宅社区，才能充分落实住宅正义的目标。（金门县政府广告）