远雄建设推案逾500亿　改采「短平快」经营策略

▲远雄建设执行副总经理黄志鸿于今（8）日股东会后，接受媒体采访。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

远雄建设（5522）今（8）日举行股东会，远雄建设执行副总经理黄志鸿表示，预估今年新案推案量可达500〜600亿元，而因应市场需求，将改采「短、平、快」的经营策略呼应，以利营收获利入帐。

黄志鸿表示，远雄建设拟定「短、平、快」的经营策略，包括在成本控制上规划楼层不宜过高，尽量推出地上15楼、地下2层的产品；因应市场刚性需求，推出迎合主流的平价产品，如内湖地区推出总价2千万以下的产品、中南部则推出600〜700万（含车位）的价格带；另外，为了提升兴建速度及交屋速度，目标从取得土地至交屋预估订定2年半〜3年时间完成，以利营收获利入帐。

黄志鸿指出，今年推案主要集中于新北市汐止「U-TOWN」二期（总销250亿）、桃园市龟山区「远雄新未来」第一期（总销100亿）以及新庄辅大新案（总销170亿），估计今年全年新案推案量可达500〜600亿元。

汐止「U-TOWN」二期总销约250亿元，每坪单价约35〜40万元，采先建后售，预计今（2017）年第四季正式推出、2019年Q1完工。另外，位于桃园市龟山区「远雄新未来」第一期约100亿元规模，规划坪数28〜45坪、总户数804户，开价3字头。该案自今年520开卖以来，销售已达三成，而第二期则预计将于明（2018）年初推出。

另外，下半年预计推出新庄副都心「国汇」，采先建后售方式，总销约50亿元；中和「远雄和光」及内湖「远雄常御」、「远雄绿邑」、「远雄赋邑」等预售案也将于下半年陆续推出。

今（2017）年远雄建设已完工个案，则包括新北市中和区「远雄牡丹园」、「远雄日安」；新竹「远雄六家汇」；台中「远雄一品」；清水「远雄之星」第一期；嘉义「远雄国宝」。目前「远雄之星」第一期以及「远雄国宝」已完销，而「远雄一品」、「远雄六家汇」、「远雄牡丹园」销售约6〜7成，至于「远雄日安」约售出5成，将陆续于今年下半年入帐。