2024上半年 桃园推案逾500亿

海悦国际、璟都建设、日本Panasonic集团首度联手，推出指标建案「璟都未来城」。（王莫昀摄）

大咖建商抢进，桃园明年上半年推案总销能见度已逾500亿！巿调单位统计，宝佳机构、甲山林、兴富发、润隆、宏国、富宇、丰邑、璟都等知名建设，可望明年在桃园推案，A7重划区、桃园巿区、中坜青埔、中坜A20为推案热区。由于业者普遍看好选后巿况，住展企研室经理成采锜推估，明年推案量将大于今年。

今年11月到年底前估计有「和发水慕白」、「竹城东京都」等8案进场，合计总销约235亿。放眼2024年，住展企研室经理成采锜表示，桃园推案热区将会是桃园市区、A7重划区、中坜青埔及A20重划区。桃园市区因机能相对完善，持续受到消费者欢迎，线上建案销况稳定，宜诚、璟都、兴富发等指标建商都有建案准备推出。

A7重划区则是受惠通勤月票及新青安贷款方案，持续磁吸双北购屋族，近期指标建案相继进场，且销售表现均不错，随着富宇商业区案，以及宏国、润隆、甲山林旗下建案推出，A7房市将持续充满话题。中坜部分，青埔特区新案稳定释出，A20重划区则是桃园房市新战场，据了解，宝佳机构旗下合磊、和洲、合远、鸿广、和峻、樱花建设新案已陆续取得建照，总量体逾千户，相当可观。

目前在A7重划区推出总销约60亿「丹佛花都」的甲山林总经理张境在指出，桃园巿就业机会多，如林口、华亚科技园区一带已形成AI科技走廊，就业人口多，支撑房巿表现。他分析，桃园各区有各区不同的条件，机捷沿线各站与国道交流道附近个案都可以拉到一些双北客源，巿场颇热络。

张境在指出，未来会先推润隆在A7重划区总销50亿的「温莎堡」，此外，甲山林在当地的自建案，基地3500坪土地，可望明年底、后年初进场。

除了住宅案，明年过完年，甲山林在中路重划区巿政特区会推出一个A办案，总销约6、70亿。张境在表示，此案位处三条国道中间，可连结机场，为国门第一站，主要看好桃园有35个科技工业园区，现在产业升级，加上具国际观的二代慢慢接班，拉升拥有国际门面的A办需求。

海悦国际总经理王俊杰表示，11年前在桃园青埔接第一案时，大家笑「野狗比人多」，但我看到政府对桃园的建设是国家级，当时卖青埔个案每坪房价30几万，所有人都说疯子，现在单价已要40万起，因为交通基础建设动能都已到位。

海悦国际、璟都建设、日本Panasonic集团首度联手，于日前宣布在桃园航空城总销46亿元指标建案「璟都未来城」合作，提供与日本东京同步、豪宅等级的日系厨卫家电。璟都建设总经理高林锋说，「璟都未来城」配合新青安房贷政策，推出年轻人成家方案，只要是首购，璟都能提供3年10％无息贷款，加上政府新青安贷款，让年轻人轻松买房。展望未来，高林锋表示，璟都未来仍会聚焦在客运园区继续发展。今年9月底，璟都才再买进4200坪的54地号土地，目前正在规画中，未来持续耕耘客运园区，盖消费者买得起的好房子。