淡水上半年 推案逾400亿

「丽宝微风Villa」在广达6000坪的基地上，推出100至110坪，总价约4000万的透天别墅产品。（丽宝提供）

汤泉国际近期将在淡水红树林逾2500坪的基地上，推出总销45亿的「汤泉红树林」。（甲山林提供）

看好淡水巿场稳定度，在时序即将迈入第二季，看海弄潮旺季，包括丽宝、名轩、汤泉、东家等都将有新案推出，估计上半年推案量高达400亿，其中又以丽宝集团最积极，丽宝本身推出总销50亿、当地巿场罕见的透天别墅产品，集团成员丽源在红树林也有35亿案量计划推出，名轩董事长吴泓莹更证实，将有188亿造镇案问世。另汤泉国际45亿「汤泉红树林」亦已正式进场。

产品多元 市场买气稳健

住展研发长何世昌表示，近来建商与代销业者信心偏弱所致，市场买气却意外稳健，整体市况是「淡季不淡」。淡水今年上半年指标案如「丽源红树林路案」、「莳光泊旅」、「丽宝微风Villa」等案，从红树林段到旧市区，以及淡海新市镇都有建案推出，新案分布较广。与过去一样，淡水今年推案产品十分多元化，首购小宅、换屋房型和透天都有，其中又以「丽宝微风Villa」全案都是透天产品在淡海算比较特殊。

美式别墅 总价约4000万

丽宝副总经理林美莲指出，「丽宝微风Villa」位于滨海路与义山路间，依法规属类似美式别墅区的低密度开发区，同时看好区内巿面上没有透天别墅，因而规画在广达6000坪的基地上，推出每户建坪约100至110坪，总价约4000万的产品。社区内还规画有400坪会馆，纳入泳池、宴会厅、健身房、家教室等各式公设。且不同于淡海其他别墅产品，该案位巿中心，就在淡水行政中心、家乐福旁，邻近公司田溪，在巿场上别具一格。

随着淡海新市镇的重大交通建设陆续到位，名轩也将在2021年上半年趁势推出近8000坪的淡海造镇案「名轩海乐地」，该案位于淡海轻轨绿线崁顶站旁，吴泓莹透露，全案共有6栋，主要规画为2至3房的中小型产品，并将打造6000坪俱乐部生活，总销高达188亿元，预计2023年完工交屋。

汤泉国际继推出8800坪基地的「台北湾」第6期「江南大宅」后，近期在淡水红树林逾2500坪的基地上，进一步规画有总销45亿的「汤泉红树林」，主力坪数约在22至46坪间。