专推双北低总宅　茂德年度推案量冲400亿　

▲专推小宅建案的茂德机构，预计下半年将推400亿建案。（图／记者宋良义摄）

记者张瑞杰／台北报导

专推首购住宅的建商茂德机构，今年持续布局18至32坪产品，包括五股、泰山、土城、三重重划区都可见到其身影，主力价格以3字头区间居多，首购型总销近90至100亿元，堪称小宅推案王；而位于三重的东森商办总部大楼总销达300亿，估计下半年推案达400亿元，创历史新高纪录。

价格一直都是消费者重视的主因，万腾广告业务经理黄天奇表示，茂德机构的推案采取低总价策略，吸引区域自住客目光；目前将推出的低价产品，包括即将推出的「幸福满满」单价3字头、700万元买2房，比周边房价便宜不少；而采取先建后售、位于五股洲子洋重划区的新案、将由甲山林广告推出，预计第3季公开、总销20亿元、每坪单价34万元左右。后续3块地将推出、预计将在洲子洋推出600户住宅，低房价将是最大卖点。

再者，位于土城暂缓发展区的「金城舞」系列将迈入第三期，甲山林机构总经理张境在表示，延续好买气，第三期将在9月推出、单价44万元、总销达25亿元；无独有偶，三重仁义重划区继「仁仁爱」热销后，第二期位于水岸第一排、将规划18至30坪、每坪45万元、同样在9月推出、总销16亿元。而在去年买下顶新1.7万坪土地后，今年底将推出的「EBC东森电视商贸中心」商办大楼、规划80至1600坪，目前价格未定、市场估计约4字头以上，总销300亿元。

总计茂德机构今年光是下半年新推案量，就达400亿元，创下历史大量。至于今年2月标下大同旗下尚志资产、原「大同庄园」土地，6000坪基地中将推出70亿元、同样朝向18至32坪自用小宅规划，预计2020总统大选后公开。