价涨量增！ 台中今年推案冲破3千亿

台中房市受惠台商资金回流、重大建设逐步到位及人口红利等，2020年推案金额冲破3,000亿大关、达3,049亿元，年增9.2％，创下民国81年以来的历史次高！台中今年不仅推案爆大量，且整体销售率达75％，北屯机捷特区甚至有五成个案完销，各区域房价平均上涨二至三成，呈「价涨量增」格局！

不过，近期受政府打炒房影响，短期恐将出现观望，台中市不动产开发公会理事长林正雄表示，营建成本持续攀升，加上预售屋实价登录将上路，预期「先建后售、不二价」将成趋势，2021年台中推案估呈「价涨、量缩」走势，全年推案金额在2,200亿至2,400亿元间。

展望2021年房市，台中市不动产公会表示，推案热区将聚焦14期重划区与水湳经贸园区，其中，14期房价预期将站上4字头，水湳经贸园区从45万元起跳。整体来看，受营建成本上扬及地价高涨影响，台中各区域房价呈现缓步上涨，旧台中市辖区内每坪已站稳30万元，太平区74号环线已看不到1字头预售案；未来三年内，包括北屯、西屯、南屯精华区，将迈入每坪40万以上的新阶段。

根据公会最新统计，2021年台中推案金额逾50亿元以上的大案，包括联聚建设7期「中汇大厦」商办大楼，总销120亿元；由巨7期府会园道豪宅案100亿元；宝辉中科「VILLAGE」二、三期100亿元；兴富发7期市政路商办大楼120亿元、「市政一号院」80亿元。

另外，总太地产北屯区「心之所向」120亿元、国雄台湾大道案80亿元、顺天单元三永春东七路案60亿元、龙宝11期八二三公园案55亿元；大陆建设7期市政北七路案50亿元及大坑别墅造镇案60亿元，合计推案量110亿元。

值得一提的是，丰邑机构2021年在台中大举推案，包括7期河南路与市政路口商办250亿元、东区住宅与商办大楼180亿元、7期市政路与惠中路商办大楼120亿元，三案合计总销达550亿元，将是2021年最大的推案建商。而单是上述的建商，明年推案金额就上看1,500亿元！