同一间房子不同仲介卖　价差竟上千万！

▲根据屋比房屋比价平台统计，全台网路待售物件中，同样房屋在不同售屋管道间销售，出现2种以上不同开价的，高达 4万550笔。（图／记者张一中摄） 记者叶佳华／台北报导

不少屋主为了加快房屋销售速度，往往会委托多家仲介进行销售，但根据屋比趋势研究中心的比价统计，全台竟有高达4万多笔的待售物件，有2种以上的开价，甚至还有价差至上千万的案例！

屋比房屋比价平台举出，台北市中山区民生东路三段一户，最高开价为1亿1,800万元；最低开价1亿800万元，等于两者之间开价相差一千万元。

屋比房屋比价平台执行长叶国华表示，目前市面上各式房屋销售管道相当多元，各家仲介因经营与管销成本不同，加上行销策略等差异，同样房子开价出现差异是可能的。

叶国华建议，目前房市趋向盘整，不管各家仲介开价多少，民众除了做功课，挑选对自己最有利的开价再进行议价外，购屋也应以实价登录做为主要参考依据，双管齐下才能确保自己买到物超所值与符合需求的房子。屋比趋势研究中心总监陈杰鸣指出，屋主委托不同仲介销售，有时间前后的差异，加上业者各项销售成本与行销规划考量，开价将有机会出现差异，加上目前房市买气尚未复苏，房屋去化时间普遍拉长，确实有部分屋主会因资金需求，突然出现「破盘价」的售价。

根据欧克斯科技推出的「超神房屋比价APP」的比价模式统计，截至8月17日，全台网路待售物件中，同样房屋在不同售屋管道间销售，出现2种以上不同开价的，共有4万550笔，其中，有4种以上开价的甚至有2362笔。▲全台网路待售物件-2种以上开价件数分布图（图／屋比房屋比价平台提供）▼同样房屋不同开价案例-以台北市为例。（图／屋比房屋比价平台提供）（注:高低单价每坪单价差距系以价差直接除以坪数计算而得，不考虑车位等因素）