南宁市一小区三间商铺同时被拍卖，拍出近千万元高价

近日，在南宁市司法拍卖市场上，同时迎来了三宗非常抢手的商铺拍卖，最终经过几十号人激烈加价竞拍后高价成交。

此次拍卖的三宗商铺都是位于南宁市西乡塘区西关路85号绿城·翠堤湾小区，三宗商铺拍卖都是玉林兴业县法院执行的，属于同一起案件，商铺为两个人所有。

三宗商铺拍卖中，最抢手的是绿城·翠堤湾9号楼翠堤峰景11号商铺，这间商铺现在出租给别人开了一家网红零食店。商铺面积有230.04平方米，这种被网红零食店选中的铺面，也是说明铺面位置确实不错。

不过这间商铺拍卖的起拍价却是三间商铺中价格最低的，起拍价只有94.63万元，可能是这间商铺面积最小。而正是起拍价低，这宗拍卖开始后，吸引了多达33人报名竞拍，竞争空前激烈。拍卖原本上午十点就结束的，最后延时竞拍到下午四点多才结束，延时竞拍了六个多小时，33个竞拍者一共出价了696次，最终商铺以368.63万高价成交，成交价比起拍价高出了274万元，溢价率高达289.5%，成交单价也是达到了16025元/平方米。

三间商铺中，建筑面积最大的是绿城·翠堤湾9号楼翠堤峰景25号商铺，这间商铺建筑面积高达405.89平方米，目前商铺出租给别人开了一家药店和民俗物品店之类的。

翠堤峰景25号商铺起拍价166.9682万元，有17个人报名竞拍，最终经过近四个小时延时竞拍，165次加价后，商铺以330.9682万元成交，成交价比起拍价高出了164万元，溢价率98%，成交单价8154元/平方米。

第三间商铺的建筑面积则是270.54平方米，目前出租给别人开了一家餐饮店。拍卖的起拍价为111.2902万元，有19人报名竞拍，最终经过111次加价后以290.2902万元成交，成交单价1.073万元/平方米。

此次拍卖的三间商铺所在的小区绿城·翠堤湾，地处南宁市老城区，就在南宁市第一中学旁边，距离和平商场和朝阳商圈非常近，地段确实非常不错，人流量大，商业价值高，是南宁市老牌商业好位置。

虽然三间商铺拍卖最终都出现了比较高的溢价率，但都是因为拍卖的起拍价确实偏低的原因造成的，按照建筑面积计算，三间商铺有一间成交单价还不到一万一平，一间才刚刚过万，只有一间稍微高一点。在南宁市优质地段的商铺，单价一万多一平很正常吧，大家觉得呢？