北海市水产市场两间小铺面4.8万拍卖，几十人抢，一老板63万拿下

没有想到，在北海市，两间小小的市场铺面竟然如此抢手！

近日，在北海市司法拍卖市场上，迎来了两宗非常抢手的房产拍卖，位于北海市海城区云南路6号北海水产市场第一层的两间小商铺被拍卖。北海水产市场是一个以卖各种海产品干货等为主的专业性市场，比如鱿鱼干、沙虫干等，也有卖珍珠首饰品等，不是卖生猛海鲜的市场，跟普通菜市场还是有很大区别的。

此次拍卖的两间商铺，c245号商铺的建筑面积为17.97平方米，C265号商铺的建筑面积为16.01平方米，都是比较小的商铺。两间商铺都是同一个人所有。

此次拍卖，两间商铺拍卖的起拍价都不高，c245号商铺起拍价2.5万元，单价1391元/平方米，评估价3.5132万元；C265号商铺起拍价2.3万元，单价1437元/平方米，评估价3.1821万元。不知道是不是起拍价确实低，所以拍卖吸引了不少人报名竞拍。其中c245号商铺有26个人报名竞拍，C265号商铺竞拍人数更多，有30人。竞争是空前激烈，c245号商铺延时竞拍了9个小时才结束，出现了323次加价；C265号商铺虽然延时竞拍没有那么长，但是加价次数更多，C265号商铺延时竞拍了六个半小时，一共加价了548次才成交。最终c245号商铺以26.68万元成交，成交单价1.4847万元/平方米。

C265号商铺成交价更高，为36.53万元，成交单价2.2817万元/平方米。从成交单价来看，这也是近年来北海市有关商铺拍卖中，属于非常高的价格。

此次拍卖的两间小商铺，因为商铺在北海水产市场内，位置的独特性，也是注定这两间商铺的局限性，商铺基本上就是只能用来经营干货海产品之类的的。相对于普通菜市场，这里的人流量肯定没有那么高。所以，对于这种商铺的拍卖，大家觉得此次拍卖的成交价算高吗？从拍卖结果来看，这两间商铺最终是被同一个人买下的。