河池金城江一间空置商铺拍卖，被人536万买下了，地段真是不错

现在楼市行情不好，投资住宅已经不受欢迎了，所以有的人瞄准了商铺，可能是所谓的一铺养三代，地段好的商铺，无论是出租还是自己开店经营，起码比买房子出租更好。近日，在河池金城江，就有人花了五百多万元买下了一间法拍的商铺。

此次河池市拍卖的商铺位于河池市金城江区金城西路27号“俊蒙·金地王”2号楼的一楼商铺，商铺的建筑总面积771.02平方米，是一间比较大的一楼铺面，目前铺面空置着，但商铺旁边一间已经开业了。

商铺的起拍价为377.1144万元，可能是商铺地段不错，拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，拍卖也是比较干脆利落，只进行了38轮加价就结束拍卖了，但是成交价来到了536.6144万元，成交价比起拍价高出了159.5万元，溢价率42.3%。

虽然成交的溢价率比较高，不过按照建筑面积计算的话，此次金城江这间商铺成交单价也是没有超过一万元一平，只有6960元/平方米，这价格只是比金城江的住宅价格高一些而已。

从地段来看，此次拍卖的这间商铺所在小区叫做“俊蒙·金地王”，该小区的名字跟投资开发这个小区的老板名字是一样的，是以老板名字命名的，而这间商铺也是该老板所有。该小区只有四栋商住楼，小区不大，但是地段非常好，位于河池市金城江区金诚西路27号，地处金城江城西板块。

金诚西路是金城江的一条主干道，商铺属于临街商铺。该小区地处金城江中心地段，周边有河池高级中学、金城江区第二初级中学、广西工贸职业技术学校、广西现代职业技术学院、河池市职业教育中心学校等，可谓是学校云集的一个片区，此外，小区斜对面就是河池市文体中心了。周边居住小区也是非常多，有西城铭苑、河池碧桂园、圣达观山湖小区、状元西苑等，片区居住人口是非常多的，也为这里的商铺带来稳定的人流量，这或许是此次拍卖的商铺比较抢手的原因吧。