武汉市一栋一线湖景别墅拍卖，被人121万就买下，太低价了吧

在武汉市，只要一百万出头就可以买到一栋一线湖景小区的别墅，你敢相信吗？12月12日，在武汉市司法拍卖市场上，就出现了两栋超级便宜的房产拍卖，拍卖的房产为两栋联排别墅，起拍价才百万出头。最终别墅也是成功被人买下了。两栋别墅成交价加起来才两百多万元，不是一栋别墅两百多万元。

此次拍卖的两栋别墅是位于武汉市蔡甸区大集街凤凰村、竹圻、天星、溪水村世茂龙湾四期的两栋别墅，别墅都是3层，是两栋相邻的别墅，分别是世茂龙湾四期150栋1室和2室，其中150栋1室建筑面积为192.5平方米，150栋2室的建筑面积也是192.5平方米。两栋别墅都是毛坯房，没有人装修入住过，别墅还带有一个小花园。

两栋别墅因为建筑面积一样，所以拍卖的起拍价都是一样，109.8175万元，折合单价5705元/平方米。不过拍卖开始后，两栋别墅报名竞拍人数不一样，一栋有2个人报名竞拍，一栋有3个人报名竞拍。结果两栋别墅的最后成交价也不一样，其中150栋1室是以121.6175万元成交，而150栋2室别墅则是以135.2175万元成交，相差了13.5万元。从拍卖结果来看，两栋别墅最终是被两个人拍下的，并不是一个人买下两栋别墅。

此次拍卖的两栋别墅所在项目世茂龙湾，是武汉市超大型别墅小区，项目分成了多期开发的，此次拍卖的别墅位于世茂龙湾四期，也是整个项目位置最好的，位于武汉后官湖国家湿地公园，属于一线湖景别墅，小区周边自然环境非常好，是度假的好地方。附近还有武汉花博汇、武汉世茂嘉年华、

不过别墅所在区域虽然自然环境非常好，但是也是又硬伤，那就是位置在武汉市，还是太偏僻了，周边缺乏相应的商业生活医疗教育配套，从位置来看，别墅不太适合长期居住，只能当做度假房来用。

不知道是不是别墅比较偏僻，所以最终的成交价才这么低。另外，这两栋别墅还有一个问题，那就是别墅不属于住宅性质，而是属于商业服务/办公，这个多少也会影响别墅的价值，住宅性质和商业办公用途的房价差别是比较大的。

所以，对于武汉市这两栋别墅拍卖，大家觉得成交价算便宜还是高呢？