金华市一栋别墅因开发商破产拍卖，2548.5万成交了

在金华，无论下面的县级市还是金华市区，各种别墅似乎都是非常抢手，即使是法拍的别墅，都有很多人抢着买。这不近日，一栋位于金华市区的豪宅别墅因为开发商破产而被拍卖，就拍出了不错的价格。

10月16日，一栋位于金华市迎宾大道588号御园5-18幢的别墅迎来了被拍卖的最后一天竞拍。这栋别墅是开发商浙江新华基置业有限公司所有，该公司已经破产了。拍卖的别墅是一栋独栋，即使还是毛坯房。但是也彰显着豪华气息。别墅地上两层，地下一层，地上建筑面积428.26平米，地下建筑面积281.64平米，合计建筑面积708.9平方米，同时还带有一个私家花园。房子还没有办理不动产登记，所以就像新房一样。

拍卖的那座别墅所在的御园小区，可谓是占据了金华市区的黄金地段。它就精准地坐落于浙江师范大学的正对面，处于迎宾大道和北二环西路交汇点的西南角这一关键位置。往北行进，无需太长的路程，就能抵达沪昆高速金华收费站，这为长途出行提供了极大的便利。与此同时，金华站和金华东站与该小区的距离也相对较近，无论是选择火车出行还是进行货物运输，都不会让人感到路途遥远和不便，交通出行的便捷程度着实令人称赞。

小区的对面，赫然矗立着商业综合体星耀城，这里汇聚了各类丰富的商业业态，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能一站式满足居民的多样需求。

在教育资源方面，附近的学校也是一应俱全，有金华市环城小学教育集团第二小学、柳湖小学、浙江师范大学附属中学和婺城区机关幼儿园，居住在此，孩子教育不是问题。

而在休闲娱乐方面，芙峰公园和城北景观公园宛如两颗璀璨的明珠点缀在周边。芙峰公园内，绿树成荫，繁花似锦，小径蜿蜒曲折，是人们散步、晨练的绝佳去处；城北景观公园则以其开阔的草坪、清幽的湖泊和别具一格的景观设计，吸引着众多游客前来观光游玩，成为人们放松身心、亲近自然的理想之地。

此次拍卖，别墅的起拍价为2289万元，这也是别墅评估价，拍卖并没有进行降价拍卖。最终，拍卖是吸引了3个有钱人报名竞拍，经过了近两个小时延时竞拍，123次加价，别墅最后以2548.5万元成交，成交价比起拍价高出了259.5万元，成交单价3.595万元/平方米。

从历史拍卖来看，在2021年的时候，这个御园小区也有一宗房产被拍卖，也是开发商所有，拍卖的是御园的会所，会所建筑面积 2922.35㎡，辅房面积2590.61平方米；土地使用面积488.95㎡。最终会所是以4032万元成交。不过会所的房产性质跟别墅性质不一样，价格没有可比性。

而御园此前唯一被拍卖的别墅是在去年，是一栋三层的独栋别墅，其中1-2层建筑面积510.8㎡，三层是阁楼，建筑面积226.64㎡，地下室建筑面积不清楚。别墅最终是以1642万元成交，成交价比此次拍卖的这栋低了不少。

这样看，此次拍卖的这栋别墅，价格确实不低。