东莞市沙田一栋豪宅别墅拍卖，5个人疯狂加价245次1654万成交

最近一段时间，在东莞市法拍房市场上，豪宅拍卖再起风云。10月17日，位于东莞市水乡片区的沙田镇一栋豪宅别墅也是迎来了被拍卖的最后一天竞拍，最终结果还是别墅是相当抢手，经过两百多次加价竞拍才成交。

此次东莞市的别墅位于东莞市沙田镇民田广荣路2号汇景凯伦湾花园33号楼101房产，这栋别墅不是个人所有，而是开发商东莞市汇景凯伦湾房地产开发有限公司所有，爱企查显示，东莞市汇景凯伦湾房地产开发有限公司已经被列为失信人了。该栋别墅是豪华装修，从实景图片来看，别墅原来应该是汇景凯伦湾花园一栋样板别墅，所以别墅装修得极其豪华，估摸装修成本都花了不少钱了，各种家具家电都配套有，而且此次拍卖是整体拍卖了，别墅内各种家具家电都一起拍卖了。

别墅一共三层，建筑面积有550.65平方米，10房2厅1厨9卫2阳台的户型布局，同时带有一个私家花园，但是私家花园面积多大不详。

别墅拍卖的起拍价为1141.9797万元，虽然起拍价不低，但是拍卖还是吸引了5个东莞富豪报名参与竞拍，竞拍空前激烈，原本上午就结束的竞拍，因为竞争激烈，延时竞拍到了下午两点才结束，延时竞拍了四个小时，5个富豪一共出价了245次才罢休，最终别墅以1653.9797万元成交，成交价比起拍价高出了512万元，成交单价3.004万元/平方米。

沙田镇在东莞市众多乡镇中，经济综合实力没法和虎门、长安、凤岗、厚街等镇比，不过这几年，沙田镇发展也是相当快，而且沙田镇在东莞市，其交通区位极其优越，而此次拍卖的这栋别墅所在的汇景凯伦湾花园，交通区位也是该小区的一大优势。小区距离城际高铁站东莞港站非常近。距离广深沿江高速入口也是更加近，所以无论是自驾还是乘坐城际列车都是非常便捷。

另外这个小区是一个两面环水的别墅小区，自然环境非常不错。周边配套也不错，旁边就是东莞松山湖未来学校沙田实验中学、恒福时代广场、民田综合市场，小区到沙田镇区商业中心也是才一公里多而已。

在拍卖市场上，东莞市沙田镇民田广荣路2号的汇景凯伦湾花园此前只有一栋别墅被拍卖，还是发生在2017年的事情，这是一栋建筑面积为347.22平方米的毛坯别墅，最终是以605.6088万元成交，成交单价只有1.7442万元/平方米。

目前汇景凯伦湾花园还有一栋别墅在京东拍卖进行，别墅也是开发商东莞市汇景凯伦湾房地产开发有限公司所有，这栋别墅更大，建筑面积有607.93平方米，不过别墅还是毛坯房，不是精装样板房了。起拍价要1200万元。不知道这栋别墅最终有没有买下，我们拭目以待。