同社区2间价差140万！他查实价登录「楼层坪数全相同」 网点破：格局差很多
▲格局不同价格就会差很多。（示意图／取自免费图库Pexels）
同个社区内，坪数、楼层、屋况几乎完全相同的2间房，价格却相差140万？一名网友表示，他最近查实价登录发现，有个社区内的成交纪录很奇怪，明明2间条件几乎一模一样的房子，只是位在隔壁栋，却价差超过100万，这笔费用都可以用来买很多家具了。
原PO在PTT表示，2间房位在同社区、同楼层、同坪数，一样都是没有装潢，方位也接近，几乎是条件完全相同的物件，但是一户卖1280万，另一户卖1140万，两者差了140万，「相当于一坪差快3万」，2间房实价登录只差1个月，相当于同时期卖出，一般人应该都会选择比较便宜的那户，「买贵的不会很X吗？140万也要工作一两年吧。」
网友表示，即使在坪数、楼层等等条件都差不多的情况下，方位不同就差很多了，「坐向、内外栋、装潢、售出时间都不同，有啥好比」、「可能刚好超过旁边的大楼，视野不一样，这种差100万蛮有可能的」、「不同栋差很多合理啊，我当初买我们社区不同栋也差4-50万了」、「我和我隔壁邻居就是喔！坪数一样格局对称，但他们家是整个社区的边间，后阳台那侧看出去不会被同社区的隔壁栋挡住，就比我们贵110万」、「你可以再仔细观察，说不定其中一栋位于停车道出入口处也是原因，可能性很多。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，即使坪数和楼层等条件都相同，但格局有可能完全不一样，内部格局不同给人的感觉就差很多，有些人会觉得某些格局设计看起来坪数比较大，再者也可能和看出去的视野有差，假设其中一栋刚好被其他建筑挡住，风景就完全不一样，不过，实际状况还是得到这2间房子里看过才知道，毕竟可能影响的因素有很多。
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