周文保豪宅四拍价格砍半！　台中七期新成屋「2字头破盘价」

▲台中七期豪宅由巨三希。（图／Google Map）

生活中心／综合报导

顶鲜101前董座周文保被爆出欠债10亿元跑路中，原本在台中市七期重划区的「由巨三希」豪宅也遭法拍，如今已沦入第四拍，开价剩5120万元，每坪仅28万元，远低于目前市场上行情。宽频房讯发言人徐华辰推估，本月21日进行的「四拍应该会脱标」。

台中市七期重划区为区域指标性豪宅，周文保住家位于28楼（顶楼），面积约180.76坪，一拍的底价为1亿元，如今四拍价格砍一半剩5120万元。据实价登录资料，由巨三希有3笔和周文保住家同楼层、同坪数的交易纪录，其中2笔在104年以8100万卖出，另外1笔则是在106年以7150万元成交。此次周文保住家法拍底价剩5120万元，远低于一般市场金额，有望可以脱标。

据了解，台中七期在2018年9月就有房价破盘情形，属于小坪数低首付建案的「赫里翁传奇」，刚完工1年的建案竟出现2字头开价，明显低于周边新成屋每坪3或4字头的行情。

▲台中七期被视为指标性豪宅。（图／记者姜国辉摄）

虽然赫里翁传奇位于台中七期边缘区域，房价本来就比核心区低，但在预售时每坪还有35万至39万元，后来有房仲在脸书社团「台中房地产讨论区」销售，3房含车位约38坪的开价竟杀到1198万元，等于扣掉车位每坪只要2字头。不过，也有房仲表示，之所以出现这种破盘价是因为该户为低楼层，加上原屋主家庭人数增加，又另外购买其他房屋，因此想尽快将旧屋脱手来减轻负担。