宏璟土城、汐止百亿大案相继登场 明后年迎入帐高峰
▲宏璟建设举行自1995 年上市挂牌以来首次法说会，图为副总经理陈芳莹。（图／记者陈佩仪摄）
宏璟建设（2527）今（1日）举行自1995 年上市挂牌以来首次法说会，副总经理陈芳莹表示，目前公司营运策略兴建中的工程皆采先建后售模式，手上有五大案正在进行，明后年会相继推出，其中「土城住商开发案」、「汐止大同路开发案」已申请使用执照，预计明年农历年后会公开，有望挹注上半年营收。
陈芳莹指出，目前公司正在进行中个案有「土城住商开发案」、「汐止大同路开发案」、「台北市延平南路开发案」、「新庄副都心开发案」以及「高雄K24智慧型厂办大楼」；现有土地库存包括土城区员和段 749.27 坪、土城区明德段 387.65 坪，以及 2584 坪板桥埔墘段及中和光复段都市开发计划。
陈芳莹表示，土城住商开发案可销售面积住宅约2.9万坪，商场部份不对外出售，将采招租方式收取租金。该案目前已完工并申请使用执照，预计会在明年六、七月公开；汐止大同路开发案目前也已完工在申请使用执照中，该案总户数住宅 68 户、停车位 41 个，店舖 5 户，总可销售面积不含停车位约2300 坪 。
对于房市转空后，土城最近公开销售个案成交价多在三字头，未来土城住商开发案定价是否会设下房价天花板？陈芳莹说，房地产不可能再坏下去，因为利率这么低，再加上产品定位不同，对价格有信心，「成交价应该不会低于4」，据悉该案已委托海悦代销。
陈芳莹表示，明年会有土城、汐止两大案入帐，业绩确定优于今年，2019年则有延平南路案、新庄以及土城案挹注，业绩无虞。未来宏璟将接续以前年度开发计划，除竹北合建案、北投捷运站附近之都更案持续进行及已于新北市板桥埔墘段区段征收都市计划用地，取得约2500坪土地外，仍在双北地区积极寻找适合之建地以供开发。