宠子商机力抗少子化 台中明星学区宅照涨不误
▲据104实价登录资料显示，拥有国小国中双学区优势的热门学区宅，短短一年涨幅更是高达将近一成，可见学区对于地方房市行情仍有相对的撑盘力道存在。（图／业者提供）
台湾正面临少子化问题，但华人望子成龙的传统观念深厚，热门学区附近周边房价都有明显涨幅，其中又以拥有国小国中双学区的学区宅涨幅最大，短短一年涨幅高达近一成，可见学区对于地方房市行情仍有相对的撑盘力道存在。
104实价登录网以学校为定址，搜寻周边0~500公尺、十年内成屋的物件平均行情发现，涨幅最多的为兼具国小国中双学区宅的七期惠文学区，达8.3%。该区预售案平均开价已达56.9万元、五年内的新成屋，每坪成交单价落在35.2万至60.3万，可谓是最昂贵的明星学区。
区内产品主力3~4房，以诚意行销备受住户肯定的双橡园「V1特区」，主推一日六餐及专车接送住户学童上、下学等贴心服务。
其次为八期万和国中学区，涨幅达6.7%，预售屋平均开价达41.7万/坪，区内的远雄「文心汇」新成屋自住买气就相当高，当前已进入最后销售阶段，预计六月交屋。另，聚合发「湖心泊」，目前释出精华60坪四房，72坪双主卧大四房，吸引想拥有良好居住品质及成家族群的喜爱。
涨幅第三的为拥晓明女中、立人国小、赖厝国小等三大明星学校，文教气息浓厚的北区，涨幅达1.3%，预售每坪均价达35.5万元，区内有走路10分钟可达各明星学校的聚合发「迎翠」，纯三房规划，户户对外开窗，总价928万起。
住商不动产七期南屯加盟店专案经理蔡鸿霖表示，学区房价各有千秋，惠文学区国小、国中、高中12年直升免接送，招生几乎年年爆满，区内物件总价三、四千万跑不掉；八期明星学校以办学用心、师资优良而窜起，该区物件坪数小总价相对较低，且生活机能样样都没少，房价后势看涨。