敦化国中小学区宅 房价年涨15趴
台北市教育局日前公布额满国小、国中名单，根据台湾房屋观察，松山区敦化国小、国中学区住宅，近1年价格涨幅达15.1%，显示在明星学校加持下，当地房价持续攀升。
台湾房屋智库统计资料显示，除松山区敦化国小、国中双学区宅，房价表现亮眼外，大安区金华国中小学区宅，近1年房价涨幅为10.1%；大安区金华国中、新生国小学区宅，近1年房价涨幅也是10.1%；大安区金华国中、国北教大附小学区宅，价涨7.3%；信义区兴雅国中、博爱国小学区宅，涨幅11.3%。
台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，根据教育局资料，北市国小学生人数逐年递减，从2011年的13万9,259人，降至2013年的12万3,948人，少子化时代来临，让许多父母更注重教育环境及品质，如果区域内能同时满足国小、国中升学需求，学区宅价格撑盘力道会更强劲。
刘志雄分析，如果有双学区优势，加上捷运、商圈效益，周边房价更是易涨难跌；松山区的敦化国中小，受惠于捷运松山线即将通车利多，房价涨幅达15.1%，表现极为亮眼。
刘志雄指出，教育局以每年度4月25日为基准日，统计当年度应入学的一年级新生人数，并依划定学区预估各校的新生人数，以2014年来说，一年级预估每班平均人数达31人，并经教育局核定，即属新生分发「额满学校」，由于额满学校代表学校办学或环境受到肯定，许多父母为使孩子挤进窄门，会想尽办法提早设籍，使得学区宅一直处于僧多粥少的情况。