台中7成首购重学区 房价高15％ 专家：少子化造就「明星学区房」
台湾少子化情况日趋严重，根据内政部2017年公布资料显示，台湾生育率排名全球倒数第3，仅1.13；专家指出，「台中」在少子化趋势下，让父母更重视「教育资源」，也造就「明星学区房」的产生。
根据内政部户政司资料显示，台湾2017年台湾总生育率仅1.13，排名全球倒数第3，仅略胜新加坡与澳门；此外，台湾每年约20万新生儿中，「第一胎」的比例超过50％，总数大约是10万～12万人，第二胎比例不到4成，第三胎更仅占1成。
乡林不动产研究室针对中部地区民众（锁定200位计划两年内购屋民众）进行问券调查，结果发现，在近六成首购族受访部分，有73％表示会把热门学区宅列为优先考量的购屋选项。
乡林不动产研究室指出，拥有交通建设、大型公设周边和邻近知名学区的住宅，就是所谓的「明星学区房」，因保值且增值快，常比其他建案产品价格高出约15%，已成为当今消费者购屋时性价比的重要指标。若再从购屋预算观察，中部首购或换屋客层的购屋预算以800万~1200万元占57%、1201万~1500万元占28%、1501万~2000万元占15%。
乡林不动产研究室表示，台中市北屯区近年受惠于台74线及捷运绿线、台铁高架化等诸多交通大利多，成为今年房市一级战区；此外，同样在北屯区北屯路与潭子区中山路衔接的交界地段，因「捷运绿线」与「台铁红线」双轨的轨道经济利多加持，也让头家国小和侨忠国小双学区的周边区域发展活络。
此外，台中市西区忠孝国小对面的三年新成屋「长安慕厦」，去年四月实价登录资料每坪单价25.5万元，今年交易行情已涨至每坪30万，以投资报酬率来说，短短一年多时间增值已达17.6%。
全国不动产企研室主任张瀞匀指出，这些热门学区周边，除了有明星学校加持外，生活机能充足，也是吸引买盘抢进关键，不过要提醒消费者，在购买学区宅时，应留意学区的范围、设籍时间以及设籍条件。