台中未来3年新增国中小6校 学区宅首重「逆少子化」区域

同属北屯区旧社里的南兴国小、南兴国中，罕见的双校同时启动兴建工程！图／曾丽芳

少子化趋势让许多学校面临经营困境，然而，台中市未来3年将再增6所国中、国小新学校，满足新兴重划区大量迁入人口的就学需求，完善的学区教育与崭新校舍设备，成为周边房市一大机能利多！不过，房市专家提醒，现代孟母择邻购屋除了挑学区，更要锁定「逆少子化」区域。

观察6所新校区分别位于北屯、南屯、沙鹿等行政区，尤以北屯区占4校为最多，而同属北屯区旧社里的南兴国小、南兴国中，更罕见的双校同时启动兴建工程，校地面积合计达7.96公顷。

由于周边的北屯机捷特区与单元12重划区开发迅速，吸引大批人口移入，从台中市政府民政局人口管理统计平台资料可以看出，截至今年4月底，旧社里总人口数为16,329人，年龄0~6岁的人口数超过千人，今年以来每月平均增加150~230人，以此速度推估，区域内增设新国小、国中刻不容缓，目前已规划南兴国中将设36个班、南兴国小设48个班。

台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章指出，从人口年龄分布可推测该区域的年轻家庭比例，自住比例多寡，其中，北屯机捷特区因具备商圈、捷运、绿地水岸等优势，成为北台中最热门的移居区域。如今同时增加国小、国中两学区机能，加上原本明星私校如葳格中小学、华盛顿、常春藤就在周边，房市基本盘更加稳固。

以机捷特区新案「无限大城」为例，千坪基地规模规划两栋建筑，临路大尺度退缩，南向最远栋距可达20米以上，让身处机捷繁华城心仍有宽广适居视野，与南兴国小、国中预定地距离约5~10分钟车程，九年学区轻松接送。该案产品规划2房23~27坪、3房35~36坪，已有不少大城的二代成家、换屋购入，介绍亲友购买同住的比例也颇高。

另外，预计114学年度招生的松强国小，将可纾解附近仁美国小新生爆满现象，以及因应未来14期重划区将进驻的新增人口。大城地产（6171）也在5月初公告购入周边的14期「美和段」土地，区域内已推案有「陆府织森」、「国泰美禾」等，包括宝辉、华固（2548）、坤悦（5206）、大毅等建商也都有土地库存在新校区周边。

沙鹿区也是近年人口大幅增长的区域之一，因而新设鹿阳国小让学区内学童可就近上学，预计于114学年度招生；因应岭东建功重划区的移入居民，将新设南屯文中52国中，让南屯岭东生活圈的学童，不用再跨越筏子溪就学。