未来四年新增3座!台中医疗园区 磁吸建商抢地

台中市医疗园区与周边布局建商

台湾已步入超高龄社会，健康医学成为热门议题，吸引拥有医疗集团背景的大学、争相投入医疗园区的投资，抢食健康财商机。台中未来四年将在北屯区、丰原区、南区新增三大医疗园区，总投资额高达262亿元，预期未来将带进上万个医护就业人口红利，磁吸建商在周边购地布局，争抢刚需市场的购屋或投资置产商机。

其中位于北屯区太原路三段的「台中市老人复健综合医院」大型医疗园区BOT案，由拥有中国附医资源的中国医药大学取得投资经营权，投资金额高达157亿元，不仅是台中市首间BOT经营市立医院，也是历年来投资金额最高的促参案。预计设置老人暨综合医学中心、复健长照大楼、社区健康大楼与行政暨宿舍大楼等，计划占地面积达4.8公顷。

台中市医疗园区进驻北屯区，预计将带进数千名医界精英进驻，周边地价与房价水涨船高，其中丰邑机构砸近45亿元买进「太原夜市」土地逾7,300坪，将分二期开发，打造总销200亿元的筑城计划，去年推出「太原Yes」预售案，总户数818户，最新实登揭露469户，不仅销售率破5成，且成交单价创区域新高。

此外，台中市府推出丰原区「丰富专案」一心段1.96公顷土地设定70年地上权招商案，去年8月由中国医大关系企业、拥有亚大医院的私立亚洲大学取得标案，未来规划打造提供急性医疗照护、运动医学、长期照护及产学合作的「全龄健康福祉园区」，投资额达55亿元，拚2028年下半年完工营运，预期可创造逾2,000个医护就业人口红利。

由于亚大「全龄健康福祉园区」位在国道1号与丰原大道交汇的交通枢纽位置，将可快速衔接丰原、神冈、后里、潭子等地区，不仅补足医疗资源缺口，也为区域带来利多建设，吸引上市建商抢进丰原购地布局。其中大华建设去年以每坪单价101万元、总价9.67亿元，标下丰富专案「一心段」近千坪土地成为新地王，伺机进场推案。

中部第一所国立大学医学系－中兴大学后医系，将于台中市南区复兴校区兴建「中兴大学附设医院」，初步规划有智慧医疗创新大楼、医学教学研究大楼以及精准健康大楼，总投资金额达50亿元，预计2028年完工。目前园区周边已有多家建商购地推案，包括鼎泰南区新案「鼎泰森美图」、大毅南区复兴路新案等，均卖出好成绩。