3大优势磁吸建商涌进台南 均价1字头！3~4年后市看涨
▲台南房市的热度高，吸引许多高雄建商到台南推案。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／台南报导
近几年南部房市热度高，不仅高雄的交易热络，台南房市也是强强滚，甚至吸引许多外地建商到台南猎地推案，其中最多的就是来自高雄的建商，包括京城、华友联、泰嘉、清景麟、龙腾等知名建商纷纷涌入台南。专家指出，台南土地供给、房价以及南科的优势，都是吸引外地建商到台南推案的原因。
▲「清景麟巴克礼」是清景麟建筑团队在台南首个建案，今天举行动土典礼。（图／记者陈建宇摄）
台南的房市近年热络程度更胜高雄，建案遍地开花，大楼产品也愈来愈多，吸引不少外地建商到台南买地、推案，不乏中北大建商，不过最大宗的外来建商还是以高雄为主。
清景麟建筑团队董事长林聪麟表示，台南之所以会吸引高雄建商，不只是因为近而已，台南的土地成本和房价都是获得青睐的主要原因，未来3~4年台南房市都会有很好的表现。
林聪麟指出，高雄的地价最近几年飙涨许多，相较之下台南土地成本还在合理水准，可以压低成本自然会吸引开发商。此外，台南的房价多数区段还是位于1字头，少数市中心精华区才有2字头产品，因此对于想买房的首购族来说，购屋负担相对较轻松，就能有效提高买气。
另外，南科也是台南房市备受看好的原因之一，该科学园区已经是整个台南的重心，包括台积电等大厂也加码投资，林聪麟表示，光是台积电扩厂就需要1万个员工，很自然就创造出住宅需求。而且台南的交通路网逐渐改善，要到南科愈来愈方便，更能把住宅圈往外扩大。
▲华友联在台南的推案集中在台86线沿线，销售相当出色。（图／记者陈建宇摄）
目前在台南推案的高雄建商包括华友联、清景麟、泰嘉、龙腾等，锁定的区段不同，例如华友联就锁定在台86线快速道路沿线的区段，包括归仁以及南区，特别是南区的举喜自办重划区更是有相当多土地，也推出不少建案。最近的建案「森自然」规划35~45坪的3~4房，开价每坪18~20万元。
▲「清景麟巴克礼」规划20~50坪的2~4房。（图／业者提供）
而清景麟地产则是在台南东区新都心推出建案「清景麟巴克礼」，这是该公司在台南的首个推案，规划20~50坪的2~4房，共有338户，总销达到40亿元。该案将有台南首创的独立公设会馆，并有无边际泳池、宴会厅、健身房等休闲设施，室内则配备空气换气设备、软净水系统等，目前开价未定。
▲泰嘉在台南的建案锁定九份子重划区，将推出9期建案。（图／记者陈建宇摄）
泰嘉开发则是在安南区的九份子重划区推案，该公司在九份子重划区有1万377坪土地，规划9期8案，最新的第5期建案「水律川」规划27~70坪的2~4房，开价每坪20~26万元。