六都最看涨！台南永华路新案「站上3字头」　业者揭5年重大建设

▲安平五期重划区以永华路为主要干道，永华路第一排房价已站上3字头。（图／撷取自google map）

图文／CTWANT

近年随着南科扩厂、台商回流、世界QE热钱抢进，加上长期低利率，以及大型建商大举入市，外在环境加持下，台南华丽转身，今年房市热度一枝独秀，成为六都房市最佳看涨县市。

除了紧邻南科的新和重划区及LM特区，台南市区房市也动了起来，各大精华重划区土地标售纷纷创新高。日前由台南市地政局举办的土地公开标售案，台南安平区一块土地单坪飙破108万元历史纪录。目前安平五期重划区20、30年中古大楼房价每坪近15万元，而正永华路上的新推案则已站上3字头。业者认为，「如今买气旺，安平五期将持续看涨。」

安平五期烫金门牌永华路，龙腾、府都、国泰等豪宅品牌建商先后插旗，靠近市政府的永华路上段，因位处市政机关核心、商圈完整，又连接中西区市中心生活圈，加上土地珍贵稀有，成为房市新宠儿。

一名业者表示，五期市政特区包括国家历史风景区、自由贸易港、亚果游艇码头、安平与慈济明星学区等。安平跨港大桥预计2024年完工，不仅有效舒缓车流，更进一步活络永华商圈吸引金流；2025年接轨通往南科的北外环道全线完工，顺着台17线，永华路数分钟内能轻松连结北外环；此外，台南捷运蓝绿线即将评估启动，捷运行经永华路更具有增值效益。

目前永华路上热销推案包括「市政阿曼」、「永华海悦」、「龙腾领袖特区」、「博悦」、「第五大道」等，其中甫开案、由龙腾建设推出的「市政阿曼」，主打3房658万起。「市政阿曼」专案经理透露，未公开就预约不断，低利时代，民众买房除了看总价，CP值更是首要条件。「市政阿曼」周周来客爆棚，显现市场对安平五期未来发展的充分信心。

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