嘉义市最大案！　整合20年「中台湾首件公办都更」站5字头

▲嘉义县市因台积电设厂题材发威，新案房价猛拉，中彰投云嘉5县市首件公办都更案「嘉义都更好」也顺势推出。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

嘉义县市因台积电设厂题材发威，新案房价猛拉，中彰投云嘉5县市首件公办都更案「嘉义都更好」也顺势推出，位于嘉义市蛋黄区，1日举行动土典礼，由国城建设担任实施者，预计开价48~52万元，总销50亿元，为嘉义市史上最大案。

《地产詹哥老实说》EP216／「高CP值＋增值空间」满足购屋族欲望　1200万买屋热点出列

「民族国小西侧公办都更案」为台中、彰化、南投 、云林、嘉义县市等中部5县市第一个完成招商的公办都更案，第一期相当具指标意义，2021年底嘉义市政府公告，由国城建设获选最优申请人，投资23亿元，8月1日举行动土典礼。

▲垂杨路可串联新光三越、远百、高铁、台铁等便利机能。（图／记者张雅云摄）

嘉义市长黄敏惠透露，作为中彰投云嘉首个公办都更案，该案牵涉4个公家机关所有权，再加上处理地上物与占有物问题，耗时20多年协商，由教育部、国产署、市府及嘉义县政府等单位合力推动整合，才开启嘉义市公办都更的新页。

国城建设副总经理洪嘉聪表示，基地位于嘉义市垂杨路及吴凤北路口，面积约1300余坪，邻近民族国小、崇文国小以及嘉义女中，属嘉义市的文教学区，沿垂杨路可串联新光三越、远百、高铁、台铁等便利机能，贯穿嘉义市东区与西区交界核心，堪称蛋黄中的蛋黄，也磁吸周边产业园区科技人购屋。

▲基地邻近民族国小、崇文国小以及嘉义女中。（图／记者张雅云摄）

负责销售的专案协理陈易鸿表示，该案兴建4栋地上15层、地下3层大楼，共237户，坪数为26~50坪、2~4房，预定2028年底完工，开价48~52万元，预计8月中公开，总销达50亿元，为嘉义市史上总销最大案。

▲二期释出民族路与吴凤北路口精华地，面积2998坪，使用分区为商业地，预计2025年Q1招商。（图／记者张雅云摄）

嘉义市都发处长许怀群表示，「民族国小西侧公办都更案」首期已动土，二期将释出民族路、吴凤北路口精华地，面积2998坪，使用分区为商业区，预计2025年Q1招商，底价约50亿元，可规划百货、店面、商办等复合式产品，达到土地活化效果，再带旺区域发展。

嘉义市不动产开发公会荣誉理事长吕冠衡表示，嘉义因台积电设厂议题，让房地交易瞬间热度窜起，嘉义市7月首度有大楼成交价站上5字头，创区域成交价新高，未来还有嘉义市铁路高架化、轻轨等建设，近期带动嘉义市买气急遽升温，也吸引不少外地及本地置产客抢进。

《地产詹哥老实说》EP216／「高CP值＋增值空间」满足购屋族欲望　1200万买屋热点出列