「嘉义都更好」动土！ 打造中彰投云嘉首座公办都更案

国城建设跨足嘉义推出中彰投云嘉地区第1个公办都更案「嘉义都更好」，今（1）日动土，预计8月进场开卖。（柯宗纬摄）

国城建设跨足嘉义推出中彰投云嘉地区第1个公办都更案「嘉义都更好」，今（1）日动土，预计8月进场开卖。（柯宗纬摄）

高雄起家的国城建设拿下高雄第1个公办都更「凤山都更好」建案后，首度跨足嘉义市，推出中彰投云嘉地区第1个公办都更案「嘉义都更好」，今（1）日动土，预计8月进场开卖，总销50亿元，为当地最大案，每坪成交价将于48万至52万间。

「别人没做过，不表示国城不能做！」国城建设总裁洪平森眼光独到，过去投资兴建高雄软体园区，但由于该案涉及许到法令问题，建筑同业兴致缺缺，但洪平森凭借过人胆识，挑战别人不敢做的开发案。

国城也投标取得高市府公告的凤山国中都更案，2年前已经动土，但其实因为因为土地属狭长型，不好规画，且上高市府第1个公办都更，没有前人经验可参考，因此建商兴趣缺缺，但后来开案后在市场反应热络。

这次国城看好嘉义市，启动中彰投云嘉第1个公办都更案件。国城建设副总经理洪嘉聪指出，这块基地是「蛋黄中的蛋黄」，将打造4栋地上15层，地下3层住宅商办大楼，预计2028年底完工并交屋。

洪嘉聪说，地主之一的教育部预计可分回1000多坪的商办空间，1楼有1个单元将给社会处作为托育中心使用的公益设施，2至15楼则规划作2至4房的住宅，从26到50坪，适合全龄居住，而响应嘉义市木都特色，将大量采用木纹格栅，也在垂杨路、吴凤北路的交叉口，规画一个以陈澄波作品为主题的「画都广场」。

洪嘉聪指出，国城建设近年以顶规豪宅「定潮」惊艳房市，更以引入米其林星级餐厅、以「米其林建商」闻名南台湾，2019年起更大刀阔斧参与公办都更、捷运联开案的规划兴建，一举取得高雄市第1座公办都更案「凤山都更好」、中彰投云嘉第1座公办都更案「嘉义都更好」、高雄亚湾特贸三5G AioT园区公办都更案、捷运橘线O13站联开案、捷运黄线Y10站联开案等地标性开发案，致力成为推动城市革新、挹注经济活力的领航者。

嘉义市长黄敏惠提及，该基地涉4个公家机关所有权，再加上处理地上物与占有物问题，她时任立委就与嘉市府团队合作，耗时20多年倾力协商，由教育部、国产署、嘉市府及嘉义县政府等单位合力推动整合，让「嘉义都更好」可以圆满成功，此案作为中彰投云嘉地区首个公办都更案，除了是西部都市发展成功典范，也象征着开启嘉义市公办都更的历史新页。