台积电Cowos嘉科厂加持！中台湾首件公办都更 站上5字头

中彰投云嘉五个县市首个公办都更案「嘉义都更好」1日动土，国城副总经理洪嘉聪（前排右起）、第一金控董事长邱月琴、国城建设董事长蔡丽环、国城建设总裁洪平森、以及嘉义市长黄敏惠等人合影。图／颜瑞田

中彰投云嘉地区第一个公办都更动土案1日动土，这也是国城建设在高雄推出第一个公办都更「凤山都更好」建案之后，第二个前进浊水溪推出的都更案，受惠台积电Cowos嘉科厂设立，预计8月开卖的「嘉义都更好」，每坪成交价将介于48万元到52万元之间，成为嘉义市住宅大楼高价宅行列。

中彰投云嘉五个县市首个公办都更案，1日由国城建设总裁洪平森、董事长蔡丽环、副总经理洪嘉聪、嘉义市长黄敏惠、第一金控董事长邱月琴等人共同动土，由于该案不只是政府与民间企业的合作开发案，更是全嘉义市民引颈期盼20多年的都更盛事，吸引许多各界人士共襄盛举。

国城建设副总经理洪嘉聪表示，这是中彰投云嘉第一个公办都更案件，是嘉义都市发展的里程碑、不只代表嘉义市在都市更新的脚步，领先周围县市，更代表着这座城市即将跳跃式地加速前进，走往更为宜居、也更加繁华的方向。

他说，此一基地是嘉义市中心绝无仅有的精华土地，蛋黄中的蛋黄，国城建设将打造4栋地上15层，地下3层住宅商办大楼，预计2028年底完工并交屋。

洪嘉聪指出，地主之一的教育部，将可分回一千多坪的商办空间，最近，国城已接到好多组客人的询问，是否能买这里的店舖？因此，要恭喜教育部，未来招商一定是很顺利的。一楼还有一个单元是给社会处作为托育中心使用的公益设施，2至15楼则规划作2至4房的住宅，从26到50坪，适合全龄居住。

他说，嘉义市是个宜居的城市，国城希望把嘉义最好的都留在这块基地，响应嘉义市木都的特色，将大量采用木纹格栅，也在垂杨路跟吴凤北路的交叉口，留设了一个以陈澄波的作品为主题的画都广场。

为了让邻近学董上下课更方便，基地周边则留设一个安全舒适的通学步道，嘉义市府整合多年的土地，国城建设被选为都市更新的实施者，深感重责大任，退缩五米的行人空间，让开放空间最大化，让嘉义的街道更美好。

洪嘉聪表示，近年来，极端气候频繁出现，国城更有责任将这个住宅打造成银级的绿建筑，降低开发对于都市的冲击，该案接近100％绿化，降低都市热岛效应，当然，也响应台湾AI 科技的进步，此一建案也会是银级的智慧建筑。

洪嘉聪指出，这是国城建设，在高雄以外，第一个动土的都更案件，对国城来说，意义非凡，象征着国城建设将从嘉义出发，走向全台湾。这是值得纪念的新起点。

他透露，国城建设董事长蔡丽环的娘家就在嘉义，因此，从各个面向来说，国城对嘉义都有一份特别的情感，也因此，对于能够与嘉义市政府一同，为嘉义的城市发展做出重大贡献，国城建设感到特别的开心。

洪嘉聪指出，国城建设近年以顶规豪宅「定潮」惊艳房市，更以引入米其林星级餐厅、以「米其林建商」闻名南台湾，2019年起更大刀阔斧参与公办都更、捷运联开案的规划兴建，一举取得高雄市第一座公办都更案「凤山都更好」、中彰投云嘉第一座公办都更案「嘉义都更好」、高雄亚湾特贸三5G AioT园区公办都更案、捷运橘线O13站联开案、捷运黄线Y10站联开案等地标性开发案，致力成为推动城市革新、挹注经济活力的领航者。

嘉义市长黄敏惠致词时表示，因该基地位于市中心黄金地段，牵涉四个公家机关所有权，再加上处理地上物与占有物问题，她从立委任内就与嘉市府团队合作，耗时20多年倾力协商，由教育部、国产署、嘉市府及嘉义县政府等单位合力推动整合，让「嘉义都更好」可以圆满成功，此案作为中彰投云嘉地区首个公办都更案，不仅是西部都市发展成功典范，也象征着开启嘉义市公办都更的历史新页。

黄敏惠指出，因应科技大厂进驻所带领的从业人湖定居需求涌现，近年莱嘉义市政府积极以十大旗舰计划改造交通、建设新兴商业区，打造更宜居、更繁荣的新都心。

她说，都市更新的核心目标是改善城市面貌，提高土地利用效率，并创造更好的生活环境，已吸引巨升、丽宝等民间企业纷纷进驻投资，也让民族国小西侧第二期公办都更投标更加受到瞩目，未来结合建国二村的市地重划，东区大进步，繁荣可期。