两年整合151位地主 全台最大自办都更案动工
基地面地近3000坪、位于新庄中正路、新泰路的泰舍至善元，是全台最大自办都更案，且不同多数都更案旷日废时，本案仅花2年就和151位地主达成100 ％协议合建都更，并于12日举行开工动土典礼，同时完成68亿元的联贷案签约。
泰舍实业董事长杨岳修表示，目前台北市和新北市总计约有113万户屋龄超过30年的老屋，急待补强或重建，政府大力推动都更，多数旷日废时整合困难，一件都更案历经15～20年成常态，缓不济急，而泰舍至善元仅花2年就和151位地主达成100％协议合建都更，完成了同业眼中不可能的任务。
杨岳修指出，原基地上是超过40年的老社区，用的921以前的耐震规范，居民希望透过都更重新打造社区，将原本的老房子改成防震大楼，重建住宅安全与生活品质。至于快速在2年内与地主达成都更协议，杨岳修透漏秘诀就是「态度要诚恳，语意要坚定，让地主相信越早签定的条件越好，反之越晚则越差。」
▲泰舍至善元12日举行开工动土典礼。（图／记者陈佩仪摄）
目前基地上超过40年的高龄老屋群已全数拆除，预计兴建地上26楼、地下5楼建筑的钢柱钢骨大楼，产品规划24～65坪，开价6字头，总销约220亿元，预计2020年完工。杨岳修说，好地段，好建筑，永远是最强的票房保证，本案开案不到4个月就销售将近500户，销售率已达6成。
泰舍至善元联贷案由合作金库、台湾银行、台湾中小企银、板信商银、彰化银行、兆丰国际商银、农业金库七家银行联合授信。台湾中小企银副总经理王亦允表示，本案采全案信托，设立银行信托专户，可督促建商如期兴建并完工，不会因不可预期因素干扰而影响工程，对于民众购屋权益也更有保障。
▼泰舍实业董事长杨岳修。（图／记者陈佩仪摄）