全台首宗自主都更融资 一银承办
▲全台首宗自力都更-水源路四、五期整宅自力更新案融资由一银承办。
继尚华仁爱大楼、埔里中华商场自力更新案，第一金旗下第一银行再度协助全台首宗整宅自力更新案-台北市水源路四、五期整宅自力更新案，平均每户建造成本近800万元，一银将提供全额土建融贷款，利率为3%。
一银表示，水源路四、五期整宅都更案，重建费用13.7亿元，平均每户建造成本约783万元，改建期间一银提供十足的土建融贷款，贷款利率为3%，贷款期间5年，更新重建后价值预计可达50亿元，同时，一银也将提供住户分户贷款服务。
一银说明，水源路四、五期整宅都更案土建融贷款，除了以现有土地预估不到9亿元的现值作为担保外，并加上未来房屋价值作为担保，因此，一银提供该案十足的土建融贷款，至于该案都更完毕后，一银也将提供分户贷款服务，一银表示，都更完工后，土建融贷款将转为一般房贷，届时房贷利率及成数将依照当时市场水准而订定。
自力更新不同于一般都市更新案，实施者并非建设公司，而是由原住户自己发起筹组的更新会，虽然更新后的利益全数回归所有原住户，不必与建商分享，但由于更新会属非营利组织，没有收入及资产，而且住户之间的资力、收入与信用水平良莠不齐，因此要向银行申请融资极不容易，尤其，该案原地主超过170人，更增添整合与融资的难度。
一银说明，水源路四、五期整宅为台北市政府为安置公共工程拆迁户而兴建的整建住宅，屋龄迄今近50年，更新前每户不足10坪的居住环境、无停车位；而在都更核定后，将可以重建成为地下4层、地上13层的舒适社区大楼，更新后每户室内规划为平均20-30坪左右空间的合宜住宅，外加一个停车位。