台企银、台湾金融都更 携手危老重建

台湾企银携手台湾金融都更公司跨业合作完成地主自主危老重建案。为确保顺利重建完工，由台企银提供量身规划融资、全案信托管理，并由台湾金融都更公司提供营建工程、财务查核等相关服务，共同为危老地主提供一条龙服务。

本次地主自主危老重建案，邻近树林火车站，基地面积136坪，台企银除为地主提供营建费用、周转金费用融资，以及全案产权、资金信托管理外，并首次与都更危老全案管理专业公司台湾金融都更公司跨业合作提供兴建相关服务。

后续更将落实金管会信托2.0推动计划，从都更危老地主需求出发，可提供多元客制化金融服务。例如，由高龄长者居住的老旧住宅重建，在新建物完成后，地主除了自用及出售外，还可借由以房养老、包租代管等方式，搭配保险及安养信托，打造在地老化、安居乐龄的老年生活。

为加速危险及老旧房屋重建，政府在2017年5月公布施行「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」，至2020年12月底已核准1,236件危老重建案，除与建商合建，亦可由地主自地自建，并委由专业全案管理（PCM）业者协助，让地主可以独享整个重建价值的运作方式逐渐增加。

台企银表示，为协助都市更新及危老重建，2018年12月便成立「创新金融专案办公室」为专责单位，而成立以来至2020年12月底，两年内已协助办理都更、危老及协销案件达50件，累积核贷金额逾356亿元。

有鉴于危老地主自主重建数量日益增加，为协助专业、经验及资源较为不足的地主顺利完成老屋重生的梦想，台企银推介重建相关专业团队，更针对地主及个别重建案需求提供客制化融资规划及信托服务，并为确保专案顺利完工，更与台湾金融都更公司签署业务合作备忘录（MOU），携手为危老地主自地自建提供从前期整合、建筑设计、工程发包及进度管控、融资规划、信托及续建机制一条龙服务。