《金融股》台企银跨业合作 助危老地主自主重建

台企银(2834)力挺都更及危老房屋重建新生，首度携手台湾金融都更公司跨业合作，完成地主自主危老重建案，由台企银提供融资及信托管理量身规画，台湾金融都更公司提供营建工程、财务查核等相关服务，为危老地主共同提供一条龙专业服务。

为加速危老重建，政府2017年5月公布施行「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」，至去年底已核准1236件危老重建案，除与建商合建外，亦可由地主自地自建，并委由专业全案管理（PCM）业者协助，让地主可独享整体重建价值的运作方式渐增、已成为新趋势。

为协助都更及危老重建，台企银率先于2018年12月成立「创新金融专案办公室」，提供客户专案辅导、融资与信托等一条龙服务，给予整合性规画建议。截至去年底已协助办理都更、危老及协销案件达50件，累积核贷金额逾356亿元。

有鉴于危老地主自主重建数量日益增加，为协助专业、经验及资源较为不足的地主顺利完成老屋重生梦想，台企银除扮演都更危老整合资讯平台，推介重建相关专业团队，并针对地主及个别重建案需求提供客制化融资规画及信托服务。

为确保专案顺利完工，台企银特与由八大公股行库及农业金库、台湾金联共同成立的台湾金融都更公司签署业务合作备忘录（MOU），携手为危老地主自地自建提供从前期整合、建筑设计、工程发包及进度管控、融资规画、信托及续建机制一条龙专业服务。

此次地主自主危老重建案位置邻近树林火车站，交通便利、生活机能良好，基地面积136坪，重建后房地大幅增值可期。台企银除提供营建费用、周转金费用融资，以及全案产权、资金信托管理外，并首次携手台湾金融都更公司跨业合作提供兴建相关服务。

台企银表示，后续可从都更危老地主需求出发，提供多元客制化金融服务，如由高龄长者居住的老宅重建，在新建物完成后除了自用及出售，还可借由以房养老、包租代管等方式，搭配保险及安养信托，打造在地老化、安居乐龄的老年生活。