保障租客！住宅单层隔6间以上得申报
由于近年租屋火灾事件频传，造成重大伤亡，内政部营建署4月底公告，一般住宅单层隔间，只要超过6间，或是设置超过10个床位，隔间建材应得用不燃材料，且必须每2年定期向主管机关申报，若未依照法规，将可开罚6～30万元。
营建署建筑管理组组长高文婷表示，室内装修及公安申报制度皆于民国84年台中卫尔康大火后所产生，但这些制度多落实于公共场所，而近年的火灾事件多因民宅非法隔间所造成，使得部分民宅确实有纳入公共场所规范的必要性，因此根据「建筑法」77条，「非供公众使用之建筑物，经内政部认有必要时亦同」的条文授权，进一步增订公告。
增订内容指出，若一般住宅单层隔间超过6间或设置超过10张床位，在建筑物办理建筑物公共安全检查申报时，须以H-1类组（供特定人短期住宿的场所）按实际现况用途办理，也就是，300平方公尺（约90.75坪）以上每2年定期申报1次；未达300平方公尺则是每4年申报1次。
另外，除了必须申报之外，室内装修材料也不得使用易燃材料。高文婷表示，一般住宅原本属于H-2类组（非供公众使用的建筑物），但原有「建筑法」子法「建筑技术规则」88条规定，并没有明确针对装修材料规范。有鉴于民众常将一般住宅隔间出租，常用木板等易燃材料隔间，容易酿祸，因此公告将此类建筑纳入H-1类组（供特定人短期住宿的场所）。
高文婷指出，此公告已于4月30日立即生效，由地方政府执行，但由于这类建筑多属民宅，目前仍仰赖民众检举，「不论是有出租行为或是隔间行为，只要是在公告前后仍有持续使用，就得进行公安申报。」若不符合公众建物标准，将依各县市规定限期改善，若期限内未改善者，将可开罚新台币6～30万元，甚至可直接拆除。
崔妈妈基金会认为，过去以来房东非法隔间一直没有明确的法律规范，此次修法后，对于租屋物件安全性具有规范，一方面提升租客保障与安全，另一方面也能辅导房东朝向合法化。▼房东带看房。（图／资料照）