共享住宅概念 打破单一住宅租赁需求
▲2019「想要有个家-为青年购屋圆梦」论坛。（图／记者李毓康摄）
ETtoday新闻云今日举办「想要有个家-为青年购屋圆梦」论坛，邀请产官学界一同参与讨论「 共享时代如何屋尽其用」，针对「社会住宅」与「包租代管」提供执政策面、执行面与剖析，透过共享概念，打造出全新的住宅模式。
台北市租赁住宅服务公会理事长陈柏勋表示，租赁专法2018年通过后，改变了租赁市场，「包租代管」成为非常创新的住宅新法，「把空屋释放出来、交给专业人才管理；去年公会后、就专门经营租赁住宅管理，这是未来趋势。」
他认为，青年共居、银发共居甚至「青银共居」跟买房议题不太一样，需要更准确地切中需求。「像在台北市租一个小套房、租金至少1.5万元至2万元，透过共居、可以有效降低租金比例、创造更好的生活品质，不管同事、同学可以住在一个距离公司更近的好地点 ，成为一种更有效、更低廉租金以及方便的居住模式。
内政部营建署副处长朱庆伦补充，包租代管之外与社会住宅，就是融入共享概念。包租代管目前租期3年、最多延长一次6年，让资源得以轮转，目前中签率大约5至10%。
另外社会住宅入住对象针对同学、同事，不只针对家庭，都是创新。共享资源使用则设定在客厅、厨房甚至社区活动中心、地下停车场都可以分享给周遭邻里，这就是共享概念的实现。
▲台北市租赁住宅服务商业同业公会理事长陈柏勋。（图／记者李毓康摄）
内政部营建署朱庆伦副处长。（图／记者李毓康摄）